高樓選樓層要注意什麼

　　1、買房樓層的選擇應當考慮的主要因素有：住宅樓總層數、逃生難易、生活便利性、家庭人口年齡構成及健康狀況、住宅通風采光情況、樓層價格差異等因素。

　　2、低層住宅：指一層至三層的住宅。

　　樓層選擇優勢：低層對於有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外發生的時候，比如地震、倒塌、火災等事故，低層是最有利於逃生的。價格低空間利用率高：開發商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等佈局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積。

　　3、多層住宅：指四層至六層的住宅。

　　樓層選擇優勢：安全效能好，方便家人出行，樓層價格適中。

　　4、中高層住宅：指七層至九層的住宅。

　　樓層選擇優勢：比較接近地面，可以看到地面人物和景物，舒適度、方便度和空間尺度比高層好，通風、採光、日照基本能滿足生活居住需求。

　　5、高層住宅：指十層及十層以上的住宅。

　　樓層選擇優勢：通風采光良好，在房間內網上窗外，片區景色一覽無遺，視野好。20層以上高層樓層私密性好，可以不受周邊環境干擾。高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品位，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現了現代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

　　6、頂樓和底層

　　很多購房者都不願意選擇頂樓和底層，因為頂樓夏天比較熱，如果開發商沒有做隔熱處理，更是不適合居住。底層是因為容易遭受蚊蟲攻擊，溼氣重。但是頂層和底層在價格上是經濟實惠的，家庭經濟一般的購房者可以考慮這些樓層。

　　選購頂層最重要的就是看開發商是否有做隔熱處理，很多頂層都是買頂樓送閣樓，所以這樣的房子還是很經濟實惠的。

　　選購底層首先要仔細檢查防潮設計和措施。防潮措施不過關，長期住在這種房子裡，不僅電器、傢俱易生鏽、發黴，人也易患風溼性關節炎。其次，注意各種管道是否暢通，底層因鄰近各種管道尤其是下水道，如果管道質量差或設計不合理，則管道易堵塞，特別是化糞池封閉不嚴管路不暢，也往往易滋生蚊蠅且臭氣沖天。再次，注意採光問題，底層因處在樓房底層，在眾樓環抱之中，故其採光和通風往往受到限制。

　　1、注意電梯問題：年輕人喜歡高層，住的高看得遠，對視野是一種很大的享受。高層建築出行需要電梯，小區物業的電梯從3層開始收取，住的高不僅看的遠，收費上也會更高一些，往上一層大概要交3元左右的電梯費用。電梯的使用壽命是20年一換，這筆費用不可小覷。

　　2、注意噪音問題：低層靠路邊的樓房，會接收到小區進出車輛和來往人群的噪音，而且還會受燈光的影響，對噪音和燈光比較介意的人不建議選擇低樓層。

　　3、注意採光問題：房屋住的舒不舒服和採光也有很大的關係，在選擇的樓層的時候要考慮太陽的照射方位及周邊樓房是否會阻擋光線，低樓層採光度不高，室內長年處於潮溼陰暗對人體不好，高樓層房屋長年沒陽光的人會比較容易生病。

　　買房一般都是長久居住的，在選樓層時要考慮小區的整體還有高低樓層居住性，可以結合家庭人員情況來選擇最合適的房屋。

　　風水問題是無處不在的，對我們能夠存在的影響也是比較大的，根據風水影響不同，對我們各自產生的作用也不同，風水問題能夠直接影響我們自身的運勢發展，對我們很多方面都有一定的影響，那麼選房子要注意什麼風水？有什麼禁忌？

　　風不宜大：風水風水，第一要注意的便是風勢。倘若發覺房屋附近風十分大，就儘量別選購了！這點很重要，即使你的房屋裡真的有財運等旺氣，也會被大風吹散的。

　　藏風聚氣：這表示風過大的地方肯定不是旺地！反過來風勢過緩，空氣幾乎不大流通的地方也不是好地方，能不買就別買！理想的樓盤，是隨時感覺有輕風吹來，所謂的清風送爽，舒舒服服才是好風水好地方。

　　天斬煞：所謂“天斬煞”就是兩撞高樓大廈之間的留一條狹窄空隙，空隙愈窄長便愈兇，如果陰面背後有另一建築物填補空隙則能化解掉。因為仿如用刀從半空把樓劈成兩半，故此稱為天斬煞。

　　陽光充足：陽宅風水最講究陽光空氣，所以選擇房屋居住，非但要空氣清爽，而且還要陽光充足！若是陽光不足的房屋，便往往陰氣過重，會導致家宅不寧，實在不宜居住。

　　樓盤忌在十字交叉的大路旁邊

　　同上一點有相同之處，這樣的十字路口作運輸等週轉比較經常的行業可能恰當，有時為了化煞，四個角上的樓多為圓角化解十字路沖和流動性物體所產生的巨大離心力對樓盤的“甩”出作用。有些樓蓋了以後銷售非常好，因此有這方面的體會。但如果是住在這個位置上，容易引起胃病甚至胃癌，肺、支氣管的病，腦中風都有可能。

　　樓盤選在高壓電塔和電視塔的旁邊

　　現代化的電器對人體輻射大家比較認同而又常為大家忽視，因為只要不造成直接的損害還引不起大家重視。電視塔的發射功率很強，有些發射功率小一些還可以，我國聯通、我國電信有好多電塔，它的電磁波會造成人的免疫機能下降，引起白血病，精神分裂症，嚴重的還會引起各種癌症。離電塔多少米還好呢，300米以外的房子一般來說要好一些。