高溫補貼個稅需要繳納嗎

　　不需要交納，《國家稅務總局關於印發的通知》條例第十三條法規，對按照國務院法規發給的政府特殊津貼和國務院法規免納個人所得稅的補貼、津貼，免予徵收個人所得稅。其他各種補貼、津貼均應計入工資、薪金所得專案徵稅。

　　高溫補貼是為保證炎夏季節高溫條件下經濟建設和企業生產經營活動的正常進行，保障企業職工在勞動生產過程中的安全和身體健康，決定適當提高職工夏季清涼飲料費發放標準。國家規定，用人單位安排勞動者在高溫天氣下（日最高氣溫達到35℃以上），露天工作以及不能採取有效措施將工作場所溫度降低到33℃以下的，應當向勞動者支付高溫補貼。

　　二手房個稅一般不需要買方交，個人所得稅的稅率為交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納，徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅；另外如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。

　　買二手房個人所得稅應該是由賣方繳納的，買方必須要繳納的稅費是契稅，銀行評估按揭費及委託中介買房子的中介服務費。但是在實際操作中為了降低房子交易總價及減少稅費，很多個人所得稅都是由買方來承擔的，這樣做的好處就是可以直接降低購房合同價，減少稅費，利好買賣雙方。

　　具體情況得看房屋實際成交價是否符合市場價及買賣雙方協商，正常來講個人所得稅是賣方需要交的，但是地域限制，一般情況下都是買方交，賣方淨得房款。

　　對出租房產，租賃雙方簽訂的租賃合同約定有免收租金期限的，免收租金期間由產權所有人按照房產原值繳納房產稅。另外參考國家稅務總局公告2016年第86號規定，納稅人出租不動產，租賃合同中約定免租期的，不屬於《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》。另外在免租期間需要由貴公司按規定交房產稅，不需要按視同銷售交增值稅。房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據，稅率12%。對於單位和個人無租使用個人所有的房產，沒有明確規定如何計算並繳納房產稅，但參照《財政部國家稅務總局關於房產稅城鎮土地使用稅有關問題的通知》“無租使用其他單位房產的應稅單位和個人，依照房產餘值代繳納房產稅”的規定，可按照房產餘值計算並繳納房產稅。