1-18層樓層差價計算公式是怎樣的+18層樓房哪層價格最高

　　不同樓層的價格是不一樣的，一般每一層都會有個差價，有些是次頂層比較貴，有些是中間樓層比較貴，那1-18層樓層差價計算公式是怎樣的?18層樓房哪層價格最高?跟隨小編一起來了解下吧!

　　1-18層樓層差價計算公式是怎樣的

　　1、得出標準的價差係數M，M=K/N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的係數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10%～15%之間，K/N得出一個標準的價差係數M。

　　2、根據標準係數來換算各樓層的價差係數，簡單的一種是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標準係數，每上升一個樓層就增加一個標準係數，設樓層數為X，那麼計算公式就是：

　　基準層以下的樓層價差係數=-(N/2-X+l)×M

　　基準層以上的樓層價差係數=+(N/2-N+X)×M

　　18層的樓房哪層價格最高

　　18層的樓房中的11、12、13層，這3個樓層是比較貴的，但是沒有太大的差距，可能是因為這3個樓層適中，數字也挺好，所以比較好賣，好賣的樓層自然價格也要貴一些。

　　從上面的資料能夠看出，頂層和低樓層是相對更便宜的樓層，頂層主要可能是有漏水的隱患，而且冬冷夏熱，低樓層則有采光、視野、通風不好的缺點。所以大部分開發商都會將頂層和低樓層的價格制定得相對便宜一些。

　　4和14這兩個樓層不太受歡迎，如果價格太高，可能會不好賣，不少購房者都覺得帶有4的樓層不吉利，其實這本身就迷信，不需要太在意，但是確實需要考慮以後轉手要困難一些的問題。

　　整個樓棟中基本上是中間樓層和中高樓層價格比較貴，然後樓層越低，價格越便宜，頂層則一般價格和低樓層價格差不多，可能少數頂層價格會是整個樓棟中最貴的。

　　1-18層樓層差價計算公式是怎樣的?18層樓房哪層價格最高?以上就是小編介紹的相關內容，大家可以作為參考，具體樓層差價要以開發商最終確定的報價為準，不一定越高樓層越貴哦。

　　1至33層樓層差價表如何可以用以下規律作為依據判斷：

　　1、樓層差價表一般是滿足樓層差價的一般統計規律的，具體表現為：相同品質情況下，總樓層數越低，相鄰樓層差價越高，總樓層數越高，相鄰樓層差價越低。

　　2、不同的樓層差價一般有三個劃分層次，由高到低的順序是：多層——小高層——高層。

　　綜合以上兩種規律判斷得33層屬於高層樓，所以樓層差價表上各樓層的差價會比較小，不會有很大差距。樓層差價與房屋基本價格關聯，基價低，差價會小一些，基價高，差價會大一些，也就是說，差價會跟著基價走。7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低於基準層，基準層以上的樓層，價格高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。

　　1、1歲以內小兒的體重可按以下公式粗略推算：前半年：體重(kg)=出生體重(kg)+月齡x0 6後半年：體重(kg)=出生體重(kg)+月齡x0．52～12歲以後平均每年增加2kg，可按以下公式推算：體重(kg)=(年齡—2)x2十12=年齡3乘2十8身長是指從頭頂至足底的垂直長度，是反映骨骼發育的重要指標。

　　2、出生時平均為50cm，生後前半年每月平均長2.5cm，後半年每月平均長1.5 cm。1歲時達75cm，2歲時達85cm。2歲以後平均每年長5cm，2～12歲可按以下公式粗略計算：身長(cm)=(年齡—2)x5+85=年齡x5+75衡量小兒體格發育的指標還有體圍(頭圍、胸圍、腹圍)、骨骼、牙齒等。