10年後地暖漏水誰的責任

　　1、如果沒有過保修期，出現漏水時應由開發商維修。

　　2、如果已過了保修期，且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業主共同承擔維修費。

　　3、如果是住戶裝修或使用不當等造成漏水，維修費用由該住戶出。

　　【法律依據】

　　《民法典》第二百八十一條，建築物及其附屬設施的維修資金，屬於業主共有。經業主共同決定，可以用於電梯、屋頂、外牆、無障礙設施等共有部分的維修、更新和改造。建築物及其附屬設施的維修資金的籌集、使用情況應當定期公佈。

　　緊急情況下需要維修建築物及其附屬設施的，業主大會或者業主委員會可以依法申請使用建築物及其附屬設施的維修資金。

　　1、地暖漏水要看漏水位置，如果漏水位置是在地板以上的部位可以不需要砸地，如果漏水是在地下的話那隻能撬開地磚，把地暖上面的一層填充層拆開才能維修。

　　2、如果是地下的地暖盤管漏水那隻能拆開漏水點的瓷磚或者地板，然後找到漏水位置進行維修，一般開鑿這種情況不要自己去做，畢竟使用者並沒有專業的知識，不知道如何去維修，建議找當地的地暖維修公司。

　　1、若是鋪設在地面的地暖管漏水，並且能夠找到漏水點，那麼不必要全砸地板，只需將漏水點位置的地板撬開再進行處理即可。

　　2、若是無法探測出地暖是哪一塊漏水，分水器閘閥也沒有漏水情況，那麼將需要撬開地板找漏水點，只有找到漏水點才能徹底解決問題。

　　如何防止地暖漏水：

　　1、地採暖施工一般是在水電安裝完成後進場，不得與其它工種交叉作業。

　　2、安裝地暖要做三次打壓試驗：地暖管鋪設完畢後，混凝土回填完畢後，全部裝修工程完畢後做保潔前。

　　3、來年使用地暖時要分階段加熱，逐漸加高溫度，不要一次性將溫度調到最高。

　　4、安裝地暖水質過濾器，使用防垢劑，提升水質減少地暖清洗頻率。

　　5、切勿私自拆裝地暖，專業人員除外。

　　6、請選擇正規的暖通公司和裝修公司。選材也切勿貪圖一時便宜，埋下隱患。