2020土地徵收標準

　　1、土地補償費。土地補償費一般為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

　　2、土地徵收的安置補助費。按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

　　3、青苗補償標準。對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收穫的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要儘量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

　　4、其他附著物的補償標準。徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。

　　國家土地徵收賠償標準是在徵收土地前依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，並安排被徵地農民的社會保障費用。

　　引用法規：《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償，保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市透過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素，並至少每三年調整或者重新公佈一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅，應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農村村民意願，採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償，並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償，保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。

　　深圳豪宅稅徵收標準為增值稅與城市建設和教育附加稅的總和，如果是滿兩年的普通住宅，免收此項稅種，如果是滿二年的非普通住宅，增值稅為現網籤價減去原值之後除以一點零五再乘以百分之五，如果是不滿二年的房產，增值稅為現網籤價除以一點零五再乘以百分之五，城市建設和教育附加稅為增值稅的百分之十二。深圳豪宅稅的新政策規定，從2019年11月11日起，普通住宅的標準不再有價格的規定了，這意味著深圳4年多來執行的普通商品住房優惠政策徵收標準有了重大變化。深圳市住房和建設局表示深圳對普通商品住房標準進行調整，將有利於使更多剛需家庭享受稅收優惠政策，降低剛需購房成本，滿足合理住房需求。新普通商品住房認定標準出臺後，宗地容積率1以上且房屋建築面積144平方米以下，持有滿兩年的住宅，將不受成交價格限制，無須繳納買賣差額百分之五的增值稅。