2020年房產稅如何徵收

　　2020年房產稅徵收的原則主要是立法先行，充分授權，分步推進，首先，房產證徵收的物件是在實施政策之後，購買新建的商品房以及購買以前剩下的不符合免徵條件的房子的購房人；其次，如果房產雖沒有按時繳納，出現過期的現象，就需要繳納滯納金，也就是每日沒有繳納的房產稅的萬分之五，所以就需要按時繳納房產稅；最會，房產稅的稅率0.4%、0.6%，根據不同的房子以及政策會出現不同的房產稅率。房產稅的計算方法就是按房產的原值減除一定比例後的餘值計徵公式，也就是應納稅額=應稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

　　2020年上海房產稅的徵收標準是免徵點為60平方米/人，房產稅按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納，適用稅率0.6%。對住房每平方米市場交易價格低於當地上年度新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。房產稅徵收標準計算公式：上海應稅住房年應納房產稅稅額(元)=新購住房應徵稅的面積(建築面積)×新購住房單價(或核定的計稅價格)×70%×稅率。

　　房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現行的房產稅是第二步利改稅以後開徵的，1986年9月15日，國務院正式釋出了《中華人民共和國房產稅暫行條例》，從1986年10月1日開始實施。

　　房產稅並不是個新話題，2011年1月28，上海、重慶開始試點房產稅，那麼這次房產稅真的要來了嗎，2022年房產稅試點的城市會有哪些

　　2021年《求是》雜誌釋出了國家最高層的文章“紮實推動共同富裕”，其中提及“合理調節過高收入，要積極穩妥推進房地產稅立法和改革，做好試點工作”。

　　房產稅的試點城市，應該會選擇具有代表性的城市，

　　那麼，哪些城市比較具有代表性呢？

　　上海重慶（老試點）

　　深圳，深圳這兩年被稱為炒房之都，所以深圳是可能性最大的城市。

　　杭州、武漢、廣州、北京、蘇州、南京、成都、西安、海口、三亞等

　　2022年房產稅試點的城市會有哪些，這些城市試點的可能性比較大一些，但也只是猜測，一切還要看國家的政策安排。