2020年買房首付多少

　　首套新房首付演算法有規定根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的百分之三十，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼，首付款至少是100萬乘百分之三十也就是30萬元。買房首付是依據貸款額度算首付雖然有規定，只要拿總房價的百分之三十就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元減45萬元等於55萬元，即首付55萬元。如果採用商業貸款，還需要考察家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。

　　2020年深圳首付比例是以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房產，也看之前有沒有過貸款記錄，即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。深圳首套房公積金貸款：以家庭為單位，如果是購房，可以貸到房屋評估價的百分之八十，公積金如沒有評級，還需要看公積金繳存額和繳存比例。深圳首套房首付計算方式是首付款等於總房款減去客戶貸款額，貸款額等於合同價乘以百分之八十。非深圳市戶籍，對能提供購房之日前半年以上在本市連續繳納個人所得稅證明或社會保險證明的，允許購買1套新建商品住房。對擁有1套住房、無法提供購房之日前2年內在本市連續繳納2年以上個人所得稅證明或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

　　商鋪的房產證和住宅房產證是一樣的，不一樣提右邊的房屋用途，左邊是土地用途，右邊是房屋建築及附著物。商鋪房產證在辦理和轉讓過程中的稅費相對較高，具體高多少看當地政策。還有一個比較大的區別，就是商鋪的土地使用年限較普通住宅有較大的差距。原則上，普通住宅是70年，商鋪使用年限是40年。其他方面均相同。房產證是國家依法保護房屋所有權的合法憑證，是指購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半徵契稅。