202x年房子將迎來貶值潮真的假的+未來3年買房人和未買房人幸福指數一樣嗎

　　2022年房子將迎來貶值潮應該是真的，現今疫情大環境下，炒房客逐漸減少，有專家建議三年不宜買房是看市場供需關係而提的一個建議，如果你是剛需買房，例如結婚生子，該買還是要買，如果三年內你不是剛需買房，可以多等等看看，持幣觀望也行。

　　2022年房子將迎來貶值潮真的假的

　　首先目前的房地產行業比任何時候都複雜，之所以引起從上至下這麼重要的關注，不斷地調控收緊放鬆，也正是因為房地產是做為普通家庭中的重要資產，是一項重要的民生問題，房子得不到解決，更談不上什麼共同富裕。

　　其二對於開發商來講，三條紅線、收緊了對房地產行業的貸款等等一系列新規舉措把以高負債，高週轉做為行業模式發展的房地產企業不再適用，這樣也就逼著開發商減少債務，以防觸碰紅線，*大暴雷就是個例子。要優勝劣汰，讓真正品牌實力過硬的開發商為人民服務。

　　其三政策雖緊，但是也不斷做調整，中國人民銀行相關委員會召開2021年第三季度例會，會上明確提出了兩個維護理念，一要維護國內房地產市場健康發展，維護住房消費者合法權益，這是中國人民銀行有史以來首次對房地產行業提出兩項維護政策，可以看出一緊一鬆的調控不僅是行業要健康發展，人民群眾的利益還是要保護的。

　　總之，政策的調控就是讓房地產行業能回到健康、良性、綠色的發展軌道中來，不能一直漲得老百姓買不起，連生孩子的想法都沒有了，那麼對於國家未來的經濟發展也是可怕的，所以要洗牌，讓大家都能買得起房，住得上房。

　　專家建議未來三年不宜買房嗎

　　是因為消費還沒有完全恢復，不是每個人的工作都足夠穩定，也不是每個人的收入能持續上漲。在這個階段，降低負債很有必要，而買房是最大的負債。此外，當銀行不再把多數貸款投放到房地產領域後，開發商資金壓力增大，有降價銷售的衝動，二手房限貸也逼迫炒房客降價出售房產，房價中長期向下機率極大。等家庭40%收入足夠支付月供，手上有一筆積蓄，再考慮買房不遲。

　　未來3年買房人和未買房人幸福指數一樣嗎

　　肯定不一樣。從情感來說，中國人講究歸屬感和安全感。買房了雖然有房貸壓力，但至少有屬於自己的家，租房的話讓人覺得不是很穩定，擔心房租會不會漲啊，能不能租的長久啊，人一旦買了房，一般也會在房子所在的城市安家立業，至少我是這樣。至於房子漲價還是跌價就不好說了，即使買房後房價下跌也沒什麼，因為房子是自己住的，又不是拿來炒的，漲了也是一樣。房價的漲跌應該是炒房者最關心的問題。

　　近日，這類話題也頻頻上熱搜，可見人們真的很在意這樣一個問題了。和往年一樣，人們有在預測今年會特別冷。

　　今年將迎來冷冬還是暖冬

　　拉尼娜是指赤道中東太平洋海溫異常偏冷的現象，透過大氣環流影響全球氣候。國家氣候中心最新監測結果顯示，赤道中東太平洋拉尼娜事件在進一步持續，預計延續至2022年到2023年冬季。通常發生拉尼娜事件後的冬季，我國大部地區氣溫較常年偏低，大範圍降水偏少，容易出現低溫凍害和雪災。

　　來自國家氣候中心的最新監測結果顯示，目前，赤道中東太平洋拉尼娜事件在進一步持續，預計會延續到2022/2023年冬季。在全球變暖的背景下，1986年以來暖冬出現的頻率增加，在近8次拉尼娜事件，冬季偏冷的機率為50%。拉尼娜事件對華西秋雨、南方秋旱、北方秋汛等秋冬季區域氣候異常有重要影響。

　　國家氣候中心最新監測結果顯示，熱帶大氣對拉尼娜事件的響應是顯著的，且進入秋季以後拉尼娜事件在緩慢發展。海溫現狀及大氣對海溫的響應均顯示赤道中東太平洋拉尼娜事件的持續。國家氣候中心根據赤道太平洋海洋大氣環流現狀以及國內外氣候動力模式和統計方法預測結果，預計赤道中東太平洋拉尼娜事件將持續至2022/2023年冬季。世界氣象組織（WMO）8月依據全球長期預報產品中心預測，當前的拉尼娜事件將在未來六個月內持續，2022年9月至11月的機率為70%，但2022/2023年12月至2月的機率將逐漸下降至55%。

　　預計拉尼娜事件當年11月，西南南部氣溫較常年同期偏低；我國平均氣溫主要表現為：我國其他大部地區氣溫較常年同期偏高，尤其是華北南部、華中北部、西北地區東南部等地。我國降水主要表現為：大範圍降水偏少，尤其是華東中部、華中中部、華南北部、西南地區東部、西北地區東南部、新疆中部等地；東北地區西部、西南地區西部和西藏東南部等地降水偏多。

　　國家氣候中心表示，拉尼娜事件只是影響我國秋冬季氣候的下墊面強迫重要因子之一，冬季氣候北極海冰、歐亞積雪等因素的影響，同時大氣環流系統內部自然變率也起到重要的作用。國家氣候中心將在10月下旬開展冬季氣候大會商，加強大氣-海洋耦合系統的分析研判，及時提供最新預測意見和服務資訊。

　　拉尼娜特點：

　　拉尼娜影響

　　1、拉尼娜現象的徵兆是颶風、暴雨和嚴寒，它與“厄爾尼諾”現象均會使全球氣候出現嚴重異常。

　　2、拉尼娜一般出現在“厄爾尼諾”之後，通常情況下兩種現象各持續一年左右。然而1998年開始出現的“拉尼娜”現象卻持續了兩年，直到（2000年）6月才開始逐漸減弱。

　　3、拉尼娜和厄爾尼諾都是自然現象，在太平洋、大西洋和印度洋都會出現，卻截然相反。厄爾尼諾是指熱帶海洋溫度異常和持續變暖，拉尼娜指的是熱帶海洋溫度異常和持續變冷。

　　4、厄爾尼諾出現的週期並不規則，平均每4年一次。出現厄爾尼諾現象的第二年，都會出現拉尼娜現象，有時拉尼娜現象會持續兩三年。

　　5、拉尼娜現象的影響包括使美國西南部和南美洲西岸變得異常乾燥，並使澳大利亞、印度尼西亞、馬來西亞和菲律賓等東南亞地區有異常多的降水量，以及使非洲西岸及東南岸、日本和朝鮮半島等東北亞地區異常寒冷。

　　復星國際旗下擁有地中海俱樂部，並持有太陽馬戲團的股份。該公司高管在香港舉行的2017年度業績釋出會上表示，復星國際的科技投資將集中在生物技術、金融科技和人工智慧技術領域。該公司預計，未來10年它在科技方面的投資將達到至少1000億元。該公司公佈的業績報告顯示，復星集團的年利潤增長28.2%，創歷史新高在過去幾個月裡，復星國際收購了2家歐洲時尚品牌，並獲得了一家巴西經紀商的控股權，這筆交易價值2.45億美元。此外，該公司還持有以色列護膚品牌AHAVA的股份。