通常計算貸款月供的方式有兩種，一種是等額還款方式計算，另一種是逐月遞減還款方式，具體計算方法如下：
1、貸款金額：50萬，還款時間：30年，貸款利率：4.9%；
等額還款方式：每月還本付息金額=(本金/還款月數)+(本金-累計已還本金)×月利率，則每月需償還2653.63元。
逐月遞減方式：[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數]/[(1+月利率)^還款月數-1]，首月還款3430.56元，之後每月遞減5.67元。
1、商業貸款：貸款20萬，10年，按照銀行的貸款利率為4.9%來計算，那麼等額本息的還款方式每月應該還款2142.88元，等額本金的話第一個月還款2536.67元，第二個月2529.34元，並且逐月遞減。
2、公積金貸款：如果選擇公積金貸款，按照基準利率3.25%計算，每月還款額為1954.38元。
房貸月供多少，與貸款金額、還款期限、貸款利率、還款方式以及貸款類別有關。因為公積金貸款不能貸300萬，那麼，300萬房貸30年月供，以央行商貸基準利率計算如下：
1、等額本息：月供15921.8元。
2、等額本金：第一個月月供20583.33，每月遞減約34元。
大家如果有需要計算房貸月供，建議藉助房貸計算器，房貸不同還款方式月供的計算公式比較複雜。
55萬貸款30年，只能是房貸，那麼，每月還多少與貸款類別、還款方式、貸款利率有關。
以商業貸款首套房為例，貸款利率在央行基準上上浮10%，實際貸款利率5.39%，等額本息還款每月還3084.99元，等額本金還款首月還款3998.19元，往後每月遞減7元左右。
如果是公積金貸款，以央行基準利率3.2 ...
截至2020年1月份，5年以上貸款基準利率為4.9%，貸款100萬20年按照等額本息還款時月供為6544.44元，每月還款額度一樣；貸款100萬20年按照等額本金還款時第一個月需還款8250.00元，第二個月還款8232.99元，最後一個月為4183.68元，等額本金每月遞減。 ...
按照央行基準利率，商業貸款5年以上年利率為4.90%，公積金貸款5年以上年利率為3.25%，60萬貸款30年每月還款為：
1、商業貸款：
等額本息：貸款總利息為546369.72元，本息合計1146369.72元，月供3184.36元。
等額本金：貸款總利息為442225.00元，本息合計10 ...
房貸30年提前還款利息演算法主要有以下三種情形：
1、全部提前還款：借款人向銀行辦理單項個人住房商業性貸款和個人住房公積金貸款的，借款人經貸款銀行同意可以一次性提前歸還全部積欠本金，利隨本清。貸款人不計收提前期的利息，也不退還或減免按原合同利率已收取的貸款利息。
2、貸款期限和貸款利率按原貸款合同 ...
若貸款本金：50萬，期限：20年，按照人行5年期以上貸款基準年利率：4.90%（不變的情況下）採用等額本息還款法，月供：3272.22；還款總額：785332.86；利息總額：285332.86；
採用等額本金還款法，月供是逐筆遞減，第一期：4125；隨後每期逐筆遞減金額：8.51；還款總額：7460 ...
一百萬貸款30年每月還款的金額與利率、還款方式、貸款方式等有關。目前各大銀行的貸款利率都是在央行基準利率的基礎上上浮調整得出的。如果根據央行的基準利率進行計算，採用等額本金還款的方式每月需還3715.09元，等額本息每個月的還款金額都不同，呈遞減趨勢，總共需還637431.34元利息。 ...
房貸50萬30年的月供和借款人的貸款型別和還款方式有關，房貸有商業貸款和公積金貸款兩種，他們的利率不同。還款方式有等額本金和等額本息兩種，他們的計息方式不同。
假如按照貸款基準利率計算月供，月供是：
一、公積金貸款（5年以上基準利率為3.25%）：
1、等額本金還款：首月月供是2743.06元 ...