80後買房需知的8個注意事項

　　1、買房要貸款，借款貸款相結合

　　而今房價高漲，如果僅僅靠自己的那點工資來付首付，不知道要等到何時，因此，不管怎樣，父母的支援是80後最堅實的後盾。多少父母都會給予孩子們一些支援。如果可以從親朋好友那裡借到錢，總比銀行好百倍。同時，不能完全做啃老族，貸款買房也是有必要的。不過，一定要仔細權衡，不要為了買房而成為房奴，降低生活質量。

　　2、房子不要太大，壓力不要太大

　　畢竟80後處於打拼期，如果每月的還款超過個人月收入的50%，那麼對於80後來說，將是很大的壓力呢。如果因為購房而降低生活質量，那麼將是80後的悲哀。房子可以買小點，做房奴也要快樂至上。為此，不要一味追求大房子，大房子雖然敞亮，但是打掃衛生要時間和精力，轉讓出租也不容易，更主要的是貸款太多，壓力山大的房奴可不好受。

　　3、交通方便很重要，選房首要選地點

　　80後多半早九晚五，每天忙碌，白領生活壓力大，如果房子交通不方便，那麼無形中增加了上下班路上的時間，這樣對於愛睡懶覺的80後來說將是一種罪過。如果地點很遠，還要配備車的話，不是增加了負擔，還不如選個好地點，以後租賃和轉讓都方便。

　　4、戶型好，配套設施好，才是真正的好

　　房子不在於大小，在於戶型，房子小區不在於多麼高檔，配套設施要過硬。其實，有些80-90平的小戶型也有三室兩廳，而150-160平的房子也不過是三室兩廳，只不過每個房間大了點而已。同時，畢竟房子是為了改善生活環境，和便於生活，設想，如果房子的周圍沒有餐館和醫院。80後下班後自己不會做飯，該去哪裡吃飯，因此，一定要選個配套設施齊全的小區。

　　5、考慮要長遠，買房要買學區房

　　如果你買的不是小戶型，那麼可以考慮購買學區房，畢竟以後有了孩子可以上學方便，也為了孩子美好的前途，不要輸在起跑線上。這已經是很多家長的心聲，同時，對於80後而言，在短期換房的可能不大。10年後孩子讀書是要考慮的問題，而且學區房好轉手，不會掉價，值得投資。

　　6、買房要看準時機，不要輕易出手

　　同時，一定要貨比三家，多看房，多砍價。不管是2012年房子如何降價，2013年購房時也要關注房產政策，掌握時機，及時動手，不要丟了好時機。

　　7、精裝房省錢，但要看質量

　　很多80後很懶惰，不想裝修，不想花太多錢，就選擇精裝房，價格高不說，萬一買了不喜歡還要敲掉重新裝修，真是巨大浪費。不過，如果精裝房真的質量過關，倒也可以考慮。最害怕的是買的是二手房，裝修一般，想重新裝修又怕麻煩，不裝修又忍受不了。

　　8、選房要選好物業，讓你輕鬆過生活

　　好的物業是我們生活中的首要保證，如果一有麻煩，找物業，沒人理會，那麼將是多麼悲哀。而且，80後向來是生活上的白痴，水管爆裂、電線跳閘、電梯的燈像鬼火一樣閃，遇到這種問題，對於不習慣閱讀各種電器說明書的80後們自然也不習慣應對這些繁瑣的事情。所以在買房子之前，一定要細心考察物管公司。這樣，有了麻煩，一個電話就可以搞定了。為此，買房的時候好的物業將會為你解決很多麻煩。

　　小寒節氣養生要點 小寒到來需要懂得8個注意事項

　　1、養腎為先

　　中醫上有一年四季中“春應肝,夏應心,長夏應脾,秋應肺,冬應腎”的原則，所以冬季最應該養腎，而且也是養腎的最好時機。

　　按摩療法是冬季養腎一種很不錯的有效方法。推薦兩種按摩養腎的療法：一是搓擦腰眼。兩手搓熱後緊按腰部，用力搓30次。所謂“腰為腎之府”，搓擦腰眼可疏通筋脈，增強腎臟功能。二是揉按丹田。兩手搓熱，在用部丹田按摩30-50次。常用這種方法，可增強人體的免疫功能，起到強腎固本，延年益壽的作用。

　　2、注意起居

　　冬季養生養腎在起居上宜堅持早睡晚起.避寒保暖，空氣新鮮。因為冬季晝短夜長，人們要儘量早睡早起，穿貼身柔和的衣物，多呼吸新鮮空氣，多曬曬太陽，以保持人體的體溫、體力及正氣。

　　3、注意保暖

　　在小寒節氣，大家是一定的需要注意保暖的，睡覺前要注意頸部的保暖，儘量不要裸露在外，以免引發落枕。建議穿的睡衣，以輕薄保暖為主，這樣能夠幫助提高睡眠質量。

　　4、注意溫補

　　冬季天氣寒冷，此時也正是陰邪最盛的時候，也就是中醫上所謂的陰邪。從飲食養生的角度講，要特別注意在日常飲食中多食用一些溫熱食物以補益身體，防禦寒冷氣候對人體的侵襲。常用補藥有人參、黃芪、阿膠、冬蟲夏草、首烏、枸杞、當歸等;食補要根據陰陽氣血的偏盛偏衰，結合食物之性來選擇羊肉、狗肉、豬肉、雞肉、鴨肉、鱔魚、甲魚、鮁魚和海蝦等，其他食物如核桃仁、大棗、龍眼肉、芝麻、山藥、蓮子、百合、栗子等。以上食物均有補脾胃、溫腎陽、健脾化痰、止咳補肺的功效。當然對體質偏熱、偏實、易上火者應注意緩補、少食為好。

　　5、注意適當的進補

　　在小寒節氣，適當的進補也是很重要的，因為適當進行藥補，可以防禦冷氣的侵襲。

　　6、注意適當的運動

　　小寒節氣適當的運動是有利於身體健康的，但是一定的是不可以過激的運動的，以免造成肌肉拉傷。運動的時間儘可能安排在下午4點到7點之間，此時無論是身體的適應性還是神經系統的敏感性都處於最佳狀態。

　　7、注意防滑

　　人們的關節在冬季僵硬了許多，加上厚重的衣物，使得行動十分不便。很多地方，尤其是北方時常大雪紛飛，路面變滑，外出時很容易摔倒受傷。因此建議穿著寬鬆保暖並且具有一定運動效能的鞋子，女性朋友最好少穿高跟鞋，以免摔倒傷及筋骨。

　　此外，現在開車出行的人越來越多，除了注意路況和車速的同時，本身的車況也需要關注。因為寒冷的天氣會增大一些部件的損耗，例如玻璃水、剎車系統、電瓶等。最好對愛車定期檢查，確保出行的安全。

　　8、注意防抑鬱

　　冬季天氣寒冷，人體容易產生情緒抑鬱、懶散昏睡、昏昏沉沉的情況，這是因為寒冷使身體的新陳代謝和生理功能處於抑制和降低的狀態，血液迴圈變慢、腦部供血不足造成的。對待這種冬季特有的抑鬱情況，可以透過曬太陽來緩解，10時到14時之間的陽光最好，每次可以曬20——30分鐘。

　　1、在西餐廳裡，餐後喝的往往是咖啡，份量是普通咖啡的一半。而盛咖啡的杯子，杯耳很小，指頭無法穿過。正確的拿法是用你的食指和大拇指端起杯子。

　　2、服務員端上咖啡時，一定將杯耳向著顧客的左側，以便顧客扶著杯耳加糖加牛奶。你在操作時不必握得太緊，也用不著用力攪拌而濺出咖啡。

　　3、咖啡匙是專門用來攪咖啡的，飲用咖啡時應當把它取出來，而不是用咖啡匙舀著咖啡一匙一匙地慢慢喝。

　　4、小匙用畢，要放在碟子上，不要放在杯子裡。這樣顯得不雅，而且不小心會把小匙打翻在地。用匙舀咖啡。

　　5、盛放咖啡的杯碟都是特製的，它們應當放在飲用者的正面或者右側，杯耳應指向右方；飲用時，可以用右手拿著咖啡的杯耳。

　　6、在家裡請客人喝咖啡，應當注意的是，咖啡愛好者對是否加糖和奶往往十分講究，最好讓客人自便，主人不必代勞。

　　7、在朋友家裡作客喝咖啡時，則要注意：咖啡要趁熱喝完，不必客氣。如果只顧聊天而讓咖啡冷卻，就會有違主人的一番誠意。

　　8、有時候飲咖啡可以吃一些點心，但不要一手端著咖啡杯，一手拿著點心，吃一口喝一口地交替進行。飲咖啡時應放下點心，吃點心時則放下咖啡杯。