1、公攤面積一般為該住宅面積的18-22%。
2、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
3、樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
1、公攤面積一般為該住宅面積的18-22%。
2、商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積；各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以外及外牆牆體水平投影面積的50%。
3、樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據目前房地產市場上的操作經驗，普通多層住宅樓，在沒有地下裝置用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤係數在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤係數在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
140平房子還是屬於大戶型的，但是有人不建議購買，如果資金比較多的人是可以考慮的，普通人群建議買100左右的房子就可以了，當然還是得看自己的計劃，不需要考慮別人說的，每個人買房都是會根據自己的出發點而考慮。
為什麼不建議買140平房子
隨著疫情的原因，我們現如今買房如果買大戶型，無疑會給自己帶來很大的壓力，讓生活不堪重負，不如買個合適的小戶型，比如80、90平的大兩室或者小三室就完全足夠居住，這樣也不會造成太大的經濟壓力。
現在年輕人恐婚恐生孩子，所以大戶型的房子以後不會很流行，所以就算你花掉半輩子的積蓄，買個大房子住，如果你願意將來轉手，這個時候就有可能比較困難。如果沒有緊急需要也沒關係。如果急需易手要錢，極有可能耽誤事情。
另外，買房其實會涉及到一定的稅費，全國豪宅和普通房子的分界線是144平方米，所以買房的時候不要超過140平方米，除了要交很多稅費外，還要交一些物業費、暖氣費等，各方面都會高很多，經過長時間的計算，多出來的可能是未來多出的一套首付。
不要買超過140平方米，為什麼，請記住一個原則，不是越大越好，所以大家在買房的時候一定要記住一個原則。真的不是越大越好。你應該根據自己的經濟實力和家庭成員的數量來選擇房子的大小。
140平房子套內大概多少平米
140平米的房子在多層當中的公攤係數大約在18%以內，按照18%計算的話140平米的房子套內面積大約是在118平米以上。多層的房子特指沒有電梯的房子。這一類房子的格局就是一梯兩戶，一步樓梯的尺寸也不會很大一般都為2.6米寬5.4米長，再加上管井和外圍牆體保溫的面積就幾乎是這一類房屋全部的公攤面積了。
電梯房公攤面積一般是多少呢
電梯房公攤面積一般是18%-20%。公攤面積是指每套房屋需要按照規定分攤小區的所有公攤面積，公攤面積包括電梯井、樓梯、公用通道、地下人防用地、值班室、水電配電室等管理用房。