lpr利率掉期什麼意思

　　lpr利率掉期，是指掛鉤lpr為基準利率的機構或銀行與其客戶開展利率互換代客交易，以幫助客戶將固定利率貸款轉換為基於lpr利率基準的浮動利率貸款。

　　目前，人民幣利率互換的標的利率主要為短期回購利率和拆借利率，lpr利率掉期是中小銀行管理利率風險的有效工具，推動利率市場化。

　　貸款買房的時候，借款人需要了解清楚自己能拿到房貸利率的標準，不僅需要了解房貸利率，還需要了解LPR。那麼，LPR利率是什麼意思呢？和房貸利率關係是什麼呢？下面一起來了解一下。

　　什麼是LPR LPR的全稱是貸款市場利率報價，在計算房貸利率的時候，通常是以LPR來計算的，首先是央行給商業銀行規定了一個貸款的基準利率，商業銀行根據基準利率、銀行的額度、客戶的資信和風險情況在基準利率基礎上進行一定的浮動，然後這個資料就是具體的貸款利率。

　　在計算實際房貸利率的時候，房貸利率=基準利率*（1±浮動比例），而未來要計算房貸利率，房貸利率=LPR+加點，所以未來房貸利率是在LPR基礎上加上一定點位，但這個點位是各個銀行根據自己的情況自行確定的，因此，和以前的房貸利率相比，LPR是來代替從前的貸款基準利率。

　　目前，LPR主要可以分為兩種，一種是1年期的LPR是4.25%，另一種是5年以上的LPR是5.85%，當前央行的基準利率是4.9%，雖然兩者相差並不大，而且以後的LPR更新會更加頻繁，因此LPR更加符合央行的調控目的，用起來更加方便。

　　LPR利率是貸款基礎利率(LoanPrimeRate，簡稱LPR)的簡稱，是以18家銀行共同報價，去掉一個最高值和一個最低值，再取平均值得出的，每月20號更新。

　　2019年10月8日之後的新發放商業性個人住房貸款利率，以最近一個月相應期限的LPR為定價基準加點形成。LPR由貸款市場報價利率報價行報價計算形成。LPR每個月調一次。

　　10月8日後房貸利率=最近一個月LPR+各省級人行加點數+各商業銀行加點數(注意：加點數可以為0，另外二套房需加國家加點數60點)。

　　貸款週期內，可以與銀行約定利率重定價週期，也就是說可以跟隨LPR每年一變，也可以30年不變。