lpr加108個基點是什麼意思

　　LPR利率加108個基點是說LPR利率由公佈的LPR值加上108個基點構成。LPR加108個基點的計算方法如下：2020年11月20日公佈的5年期以上LPR為4.650%，如果加上108個基點，那麼就是4.65%+1.08%=5.73%。

　　貸款市場報價利率（LoanPrimeRate,LPR）是由具有代表性的報價行，根據本行對最優質客戶的貸款利率，以公開市場操作利率（主要指中期借貸便利利率）加點形成的方式報價，由中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心計算並公佈的基礎性的貸款參考利率，各金融機構應主要參考LPR進行貸款定價。目前，LPR包括1年期和5年期以上兩個品種。LPR市場化程度較高，能夠充分反映信貸市場資金供求情況，使用LPR進行貸款定價可以促進形成市場化的貸款利率，提高市場利率向信貸利率的傳導效率。

　　LPR加30個基點是指在LPR浮動的前提下，固定加30個基點作為本次貸款的最終貸款利率。例如，2020年6月22日公佈的5年期以上LPR為4.65%，固定加30個基點，就是固定加0.3%，那麼最終的貸款利率為4.95%。如果說LPR上浮，那麼第二年的貸款利率就高於4.95%。對於使用者來說，LPR作為定價基準，而加的基點數越少，貸款需要支付的利息就越少。

　　lpr加減點是18家銀行中期借貸便利利率加點形成的，因此又叫做LPR加點模式。中期借貸便利利率的簡寫為MLF，這個利率是央行向銀行提供的借款參考利率。LPR的報價出來以後，各家銀行會根據自身的實際情況，在LPR的基礎上加減點來提供房貸利率。

　　在北京地區，掛靠LPR的房貸政策是：首套房商貸利率不得低於LPR加55基點，二套房商貸利率不得低於LPR加105基點，按按2020年7月LPR報價來看就是：首套房不得低於5.2%，二套房不得低於5.7%。