一層兩戶打通合法嗎

　　一層兩戶打通屬於私自改造，所以是不合法的，如果想要辦理房產證的話，就必須恢復原狀。需要注意的是，房子的承重牆是不能隨意打的，稍有不慎就會出現較大的安全隱患，因此，購房者們拿到了房子之後，千萬不能隨意改造房屋的整體結構。購買新房最先經歷的步驟就是選房，所以大家在選擇開發商的時候一定要看看該樓盤有沒有五證二書，通常情況下，只有五證齊全的房子才能夠證明開發商所開發的房子是合法的，如果五證不齊全的話，購房者們就無法順利的辦理房產證。挑選樓盤也是買房非常重要的一個步驟。在挑選樓盤的時候，首先要看看房屋的產權年限和性質，普通住宅的產權年限一般是七十年，商業性質的房屋產權一般為四十年。此外，在購買房屋的時候還要看看該樓盤的周邊配套如何，而配套主要包括醫療配套、商業配套等多方面。

　　11層一梯兩戶不是洋房，其實真正的洋房名義上就是指別墅，房子的設計是偏向歐美風格，而且每家每戶都是擁有自己的花園，對房子的品質要求比較高，而且洋房的使用面積一般也是比較大的。

　　其實現在市面上真正的洋房是比較少的，洋房的綠化覆蓋率都是非常高的，基本上是以4層為主，而且很明顯就是外國建築的風格，還有就是洋房一般都是處於郊區，在購買的時候都會贈送相應的花園面積，如果是購買的頂層的房子，還會贈送相應的露臺。

　　通常洋房小區環境較好，除去中間樓層，一般底樓的好處在於可能會有贈送的小花園或者地下室，空間充足，而且方便進出。而頂樓的好處就在於位於相對高的樓層，比較安靜，私密性強，觀景視野也更佳，惟一的不足是如果沒有電梯會面臨爬樓梯的煩惱。因此在樓層問題上，只要有電梯，是不會影響居住舒適度的。

　　十層一梯兩戶並不算洋房，洋房在很大意義上就是指別墅，歐美風格，且戶戶擁有私家花園，而且要求產品品質高，裝修豪華，洋房是十層以下多層板式建築，以四層為主，外國建築風格明顯，強調景觀均好，綠化率比較高，普遍存在遠郊區一帶，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，也有將戶外綠化景觀引入室內的情況。

　　一般洋房其實指的就是別墅，而且整體內部環境更加偏向於歐美風的設計，而且最大的特點就是房屋本身自帶花園，同時房屋本身的層數也不會高於4層。十層本身就已經屬於高層，所以並不在洋房的範疇之內。而且洋房一般都是獨立建築，很少會存在多人共用的情況，所以在購買房屋之前，要查明房屋的具體使用用途。

　　其實洋房對於居住的使用感受來說，會比普通高層住宅要好的許多，一方面是因為洋房的使用面積大，而且整體的房屋品質也會好了不少。