一方限購能共同買房嗎

　　1、一方限購是不能共同買房的，只能以具備購房資格的人的名義購買住房。

　　2、不過，房屋算是夫妻的共同財產，產權證上依舊是可以寫夫妻雙方的名字，這時需要攜帶結婚證和相關證明材料，前往房屋登記中心申請登記即可。

　　3、購買住房並不是一個簡單的過程，需要簽署的合同、流程是非常多的，而為了確保夫妻雙方的合法利益，最好是共同前往現場辦理。要是雙方有一方無法到場的，則需要書面委託他人辦理並將委託書公證，同時交代好一些相關事宜。

　　一方限購，則可以透過另外一方的名義購買住房，不過房產證上也可以寫上雙方的名字哦。

　　配偶信用不良，會影響到另一方款貸款買房。因為辦理按揭貸款需要提供的資料：

　　1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。

　　2、個人徵信報告，已婚需提供配偶個人徵信報告；

　　3、購房協議書正本。

　　4、房價30%或以上預付款收據原件及影印件各1份。

　　5、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。

　　6、開發商的收款帳號1份。

　　銀行在對借款人貸款稽核的過程中是以家庭為單位的，是已婚狀態所以銀行在稽核時會對配偶進行稽核。而配偶的不良徵信記錄有可能會影響到貸款購房。

　　按照《婚姻法》的規定，婚姻關係存續期間獲得的財產歸夫妻共同所有，產生的債務由夫妻共同承擔。

　　夫妻雙方在法律上是一個經濟實體，商業銀行在考察個人信用狀況以決定是否發放貸款時，要同時考察貸款申請人本人及其配偶的信用狀況。

　　住房公積金提取後還能貸款買房，但不能提取公積金支付首付款，一般來說，公積金是不能用來不能支付首付款，不過在買房以後，購房人能拿著自己的《購房合同》以及購房發票等材料去辦理支取。而房公積金是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工，對等繳存的長期住房儲蓄。