買房都有公攤面積之說，一梯兩戶是相對較好的選擇，針對一梯兩戶，公攤面積一般多大呢？且聽細細道來。
商品房公攤面積主要由兩部分組成：
1、電梯井、樓梯間、變電室、裝置室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積。
2、各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以及外牆（包括山牆）牆體水平投影面積的一半。但是，凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應計入公用建築面積部分。
針對一梯兩戶來說，如果是多層住宅，公攤面積通常在5-10%之間，一梯三戶比一梯兩戶公攤比例小，單元平面住宅面積大比單元平面住宅面積小公攤比例小。
如果是小高層住宅，通常在15-20%之間，其他同上。
如果是高層住宅，通常在20-25%之間，其他同上。
如果房屋是兩梯三戶而且還是在七層以下，那麼公攤係數大概在百分之七至百分之十二。樓層越高公攤係數也會越高，那麼就意味著公攤面積就會更大。其實房屋公攤面積跟房屋戶型關係並不是很大，主要是跟樓層有關係。
一梯兩戶還是兩梯三戶好：
1、戶型方面
是一梯兩戶的房屋戶型比較好，一般都是屬於南北通透，所以目前有很多人都喜歡購買一梯兩戶的房屋。而兩梯三戶的房屋在戶型上有存在缺陷可能性比較大，原因是兩梯三戶的房屋一般都是兩戶門對門，其中一戶就在中間，往往就無法做成南北通透。
2、面積方面
一梯兩戶的優點就是樓棟戶型能設計非常的好，而且公攤面積也很少，得房率也會比較高。現在出現有兩梯三戶的房屋也比較少了，開發商一般都是做兩梯兩戶高檔大戶型，要不就是做兩梯四戶超高性價比完美剛需戶型，而三戶人家裡有一戶是對著電梯門口，會給生活帶來影響。
一梯一戶的公攤面積一般為套內面積的百分之十八到百分之二十五之間。公攤面積和小區的品質也有很大的關係，品質相對較好的小區，一般來說，公攤的面積會比較大，能夠達到套內面積的百分之二十五，但是如果是普通的住宅，一梯一戶的公攤面積相對就沒有那麼大，一般情況下就是套內面積的百分之十八。一梯一戶的樓房當中，一戶人家相當於配一部電梯，因此相對其他戶型來說，公攤面積還是比較大的。
步梯房並不是沒有公攤面積的，只是比電梯房要少一些，而且物業費也會比電梯房便宜很多，步梯房基本都是以前的老小區，新樓盤是很少見了，關於步梯房的公攤面積可以看看小編帶來的詳細介紹哦！
步梯房有公攤面積嗎
步梯房是有公攤面積的，只要是住宅都是有公攤面積的，只不過步梯房的公攤面積比起電梯房要少很多。房子的 ...
商品房的公攤面積國家標準如下：
1、多樓層的住房，國家明確規定，在7層以下的住宅的公攤面積是7%～12%。
2、在7層～11層的住宅的公攤面積是10%～16%。
3、高樓層的住房，12層～33層的住宅公攤面積為14%～24%。
公用分攤建築面積是指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面 ...
一般房屋公攤面積沒有具體的規定。公攤面積通常是根據一個地產開發專案前期報規劃的階段，由政府最終審定開發企業所提報的規劃方案來確定相關規劃指標，其中就包括公建部分的指標。
一般多層住宅的公攤面積約在10％~13％，18層以下的板式住宅公攤約在13％~15％，點式的樓盤公攤大多在15％~17％，而30層以 ...
公攤面積的大小對於整個商品房的大小來說影響非常大，公攤面積過大就會導致商品房的實際使用面積過小。一般來說商品房公攤面積為房產總面積的10%-15%，小高層為15%-20%，高層則為20%-25%。各位消費者需要根據自己的具體情況去進行具體的分析。
商品房公攤面積具體資料
公攤面積是分攤的共有建築面 ...
購買房子時，很多人都是關注自己買的套內面積，而忽略了要公攤的面積。那多層電梯房公攤面積一般是多少？帶大家瞭解下吧。
多層的公攤係數在0.11—0.16之間，按照100平米計算的話，就是公攤11到16個平方。公攤建築面積即公用分攤建築面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。一般來說，高層的 ...
對於地下室的公攤率是沒有明確的條文規定的，不過一般預設的地上住宅的公攤多層為17%左右，高層為25%到40%左右，商品房公用建築面積的分攤以棟為單位，為整棟商品房服務的公用建築面積，該棟樓各套商品房分攤為區域性範圍服務的公用建築面積，由受益的各套商品房來分攤，公用建築面積按照面積的比例來分攤，公攤後不劃分 ...
兩梯三戶公攤標準是受住宅樓層的高低影響的，具體有以下幾種情況：
1、居住於7層以下的戶型，公攤係數是在7%~12%之間。
2、居住在8~11層的戶型，公攤係數是在10%~20%之間。
3、居住在12層以上的戶型，公攤係數是在14%~24%之間。
在使用面積不變的情況下，公攤面積越小，套內建 ...