一般借款資本化率指的是借款當期實際發生的利息與所佔用一般借款本金的比率，反映了借款費用的資本化情況。 對於一般借款利息資本化金額的計算可以按照下面的公式來計算： 一般借款利息的資本化金額=至當期末止一般借款累計支出加權平均數×資本化率 (1)累計支出加權平均數的計算 累計支出加權平均數=∑(每筆資產支出金額×每筆資產支出實際佔用的天數÷會計期間涵蓋的天數) (2)資本化率的計算(不與資產支出相掛鉤) 購建固定資產只佔用一筆一般借款，資本化率為該項借款的利率; 購建固定資產佔用一筆以上的一般借款，資本化率為這些借款的加權平均利率。 加權平均利率=借款當期實際發生的利息之和÷借款本金加權平均數 其中：借款本金加權平均數=∑(每筆借款本金×每筆借款實際佔用的天數÷會計期間涵蓋的天數)
一般借款資本化率的計算分為兩種情況，第一種情況就是隻有一筆一般借款的情況。第二種情況就是有多筆一般借款的情況。如果只有一筆一般借款時，直接將該借款的利息進行資本化，其公式為，一般借款資本化率=該筆借款的利率。有多筆借款時，則需要按比例來確認，其公式為，一般借款的資本化率=所佔用一般借款當期利息之和/所佔用一般借款本金的加權平均數。
一般借款的資本化率用於計算一般借款資本化金額的，那麼其該如何計算呢？
工具/原料一般借款資本化率方法/步驟1一般借款資本化率的計算分為兩種情況，第一種情況就是隻有一筆一般借款的情況。第二種情況就是有多筆一般借款的情況。
2只有一筆一般借款時，一般借款資本化率=該筆借款的利率。
3有多筆借款時，一般借款的資本化率=所佔用一般借款當期利息之和/所佔用一般借款本金的加權平均數。
4多筆借款計算一般借款資本化率例子如下：2020年借入兩筆一般借款，2020年1月1日借入本金100萬，年利率10%，期限3年。2020年借入本金200萬，年利率8%，期限4年。則2020年一般借款資本化率=(100*10%+200*8%*6/12)/(100+200*6/12).
可以計算借款年化利率的計算公式為：年利率=月利率*12個月，假設貸款月利率為1%，透過公式就可以知道年化利率為：1%*12=12%。一般借款資本化率指的是借款當期實際發生的利息與所佔用一般借款本金的比率，反映了借款費用的資本化情況，公式為一般借款的資本化率=所佔用一般借款加權平均利率=所佔用一般借款當期實 ...
企業應將借款輔助費用計入負債的初始確認金額，以後按實際利率法攤銷，其攤銷額視情況予以資本化或費用化。借款費用是指企業因借款而發生的利息、折價或者溢價的攤銷和輔助費用，以及因外幣借款而發生的匯兌差額。它反映的是企業借入資金所付出的勞動和代價。借款費用包括借款利息、折價或者溢價的攤銷、輔助費用以及因外幣借款而 ...
寫字樓交易時的資本化率指什麼，說明如下：
1、資本化率是用來將房地產的純收益資本化時採用的一種折現率。
2、資本化率的求取是應用收益法估價的一大難點。資本化率是將房地產的淨收益轉換為價值的比率。
相關說明：
1、購買房地產可以看作是一種投資，這種投資的資本即是房地產每年產生的掙收益。
...
借款費用資本化必須同時滿足3個條件：
（1）資產支出已經發生。資產支出已經發生包括為購建或者生產符合資本化條件的資產而以支付現金、轉移非現金資產或者承擔帶息債券形式發生的支出。
（2）借款費用已經發生。
（3）為使資產達到預定可使用或者可銷售狀態所必要的購建或者生產活動已經開始。
所借款用 ...
一、新產品開發研發階段歸集的研發費用分為兩種情況處理：
不滿足資本化條件的月末結轉到“管理費用”賬戶滿足資本化條件的支出月末不結轉，待研究開發專案達到預定用途形成無形資產時再轉入“無形資產”科目。二、《企業會計準則第6號——無形資產》的有關規定
第七條 企業內部研究開發專案的支出，應當區分研究階段 ...
年化率=(投資內收益/本金)/(投資天數/365)×100%。注意事項如下：
1、餘額寶7日年化收益率，就是最近七天的平均收益狀況。
2、餘額寶最近7日年化收益率4.19%。存入1萬元的話，每天的收益是1元1角2分左右。收益是這樣計算的。1萬元乘以4.19%，除以365等於每天的收益。
3、包 ...
1、被動式"坐銷"
這是地產公司比較常用的一種方式，銷售人員依照樓盤產品向與購買者進行溝通，由購買者表達需要什麼樣的房屋，就尋找與之相似的產品，當置業者說不買時，就認為置業者不可能買，他們從不瞭解置業者的購買動機，從不主動應對置業者的拒絕。
2、透過產品"功能"提高 ...