可以上市交易的房產都是可以買的，根據你個人的需求而定，但是房齡上30年的房產，一般無法向銀行申請貸款，需要全款支付。根據相關規定，關於銀行對二手房貸款的期限，有如下內容：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
2、二手房的房齡不能超過15年。
3、土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65週歲。
值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也就是說最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
可以上市交易的房產都是可以買的，根據你個人的需求而定，但是房齡上30年的房產，一般無法向銀行申請貸款，需要全款支付。根據相關規定，關於銀行對二手房貸款的期限，有如下內容：
1、二手房已使用的年限與貸款年限的和不能超過30年。
2、二手房的房齡不能超過15年。
3、土地性質為出讓地的貸款到期日不能超過土地使用的到期年限，劃撥地視情況而定。
4、貸款期限與借款人的年齡之和不得超過65週歲。
值得注意的是，上述關於貸款期限的四點規定，必須同時符合。也就是說最長的貸款期限必須同時滿足上述四個條件。
現在買房的人都會根據自己的經濟條件來進行房貸，大部分人都會選擇30年房貸，也會有人想首付多付一點，而選擇15年的房貸。那麼，為什麼很多人選擇15年還房貸？一起來看看小編帶來的介紹吧！
為什麼很多人選擇15年還房貸
很多人選擇15年房貸還款是因為15年房貸的期限既不太長也不太短，而且利息比30年房貸低。 個人產生的還款壓力太大。 事實上，無論還貸多少年，使用者自始至終都需要根據自己的還款能力進行選擇。 如果覺得自己選擇的期限比較長，也可以分長貸短還，即資金充足的情況下，可以一次性提前結清多餘的房貸，這樣可以 也節省了不少利息。
房貸一次性還清後的危險
有利益損失以及提高借貸難度的危險。從合約的形式來說，一次性還清屬於違約的舉動，因此需要支付一定比例的違約金額，具體的數額根據合約規定計算，另外還要交罰息，這都會導致利益的損失。此外，還會影響到借款人的資質，提高日後借貸的請求難度。
為什麼貸款儘量三十年
貸款儘量選擇三十年，是因為考慮到通貨膨脹的原因，未來人民幣會貶值，但是還款的金額仍然是原計劃的金額，對於使用者來說是比較划算的。而且，房貸利率本身並不高，只要使用者理財的收益率高於房貸利率，那麼使用者手中的資金就可以獲得更多的收益。
當然，房貸能不能選擇貸款三十年，這個還是要根據實際情況來看，並不是所有人都可以貸款三十年。
現在房子基本都是需要收房的，只有證明房子沒問題，收房的時候是需要繳納物業費的。那麼，房子可以幾年不收房？十年不收房會要交物業費嗎？一起來看看小編帶來的額技術吧！
房子可以幾年不收房
業主可推遲不超過3個月去收房，推遲交房達到3個月及以上的業主可以索賠，並要求解除房屋買賣合同。買賣雙方簽訂的購房合同中應當對交房的時間有明確的約定日期，未如期交付使用屬於違約行為，業主可以請求支付違約金或者賠償損失。
十年不收房會要交物業費嗎
1、如果是因開發商交付的房屋存在質量問題沒有收房，不需要交物業費，這個過程中物業費由開發商承擔。
2、如果是因為業主沒有及時去辦理收房，是需要交物業費的，當超過收房期仍為收房，會預設業主已收房並開始計算物業費。
業主多久沒收房才算預設
收房在這一方面是沒有明確規定的，所以要以合同中的內容為準，如果合同中寫明瞭具體的時間，那麼就要根據合同流程走，在開發商交房以後，業主要記得儘快去收房。如果發現房子的質量存在問題，那麼可以跟開發商進行溝通，在這種情況下可以拒絕收房，開發商需要採取一定的措施來解決這個問題。