三套房貸款會比一套房高嗎

　　三套房貸款不一定會比一套房高。

　　只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。

　　首套房銀行商貸首付比例是最低30%，首次使用公積金貸款，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。

　　公積金貸款買三套房首付必須大於6成，北京市二套房公積金貸款更是要求70%的首付款，公積金貸款中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。

　　不過，按照公積金貸款相關政策規定，對公積金貸款購買二套房的，首付款必須大於60%。

　　1、各商業銀行的二套房貸款利率一般按照央行基準利率的1.2到1.3倍執行，首套房一般按照基準利率的1.1到1.2倍執行，因此二套房貸款利率有可能和首套房貸款利率相等，最高可能高出（1.3-1.1）/1.1=18%左右。

　　2、央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。

　　3、2019年3月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，較上月下降7BP，首套平均利率連降四個月，已迴歸至去年4月份水平，未來整體利率仍可能繼續下行。

　　1、各商業銀行的二套房貸款利率一般按照央行基準利率的1.2到1.3倍執行，首套房一般按照基準利率的1.1到1.2倍執行，因此二套房貸款利率有可能和首套房貸款利率相等，最高可能高出（1.3-1.1）/1.1=18%左右。

　　2、央行基準貸款利率：一年以內(含)：4.35%、一至五年(含)：4.75%、五年以上：4.90%。各銀行貸款利率在基準利率的基礎上進行浮動。公積金首套房利率：五年以下公積金貸款年利率為2.75%、五年以上的公積金貸款年利率為3.25%。

　　3、2019年3月，全國首套房貸款平均利率為5.56%，較上月下降7BP，首套平均利率連降四個月，已迴歸至去年4月份水平，未來整體利率仍可能繼續下行。