貸款買房已經成為購房者的首選，可以用更少的錢買到自己的房子，只需要準備一部分首付，剩下的錢可以向銀行申請貸款的，這樣經濟壓力就不會太大了。但是大家要知道，並不是所有人都可以申請貸款買房，如今三種人不能貸款買房，一起去看看。
貸款買房首付 根據相關的規定。目前我國有三種人是不能貸款買房，首先是被限制的人，每個城市的限購限貸制度不同，在區域差異化大的一類人可得注意了，因為你的貸款可能不會被批，從而造成交了定金卻不能正常買房的問題。
其次是高危行業者或無工作者，生命隨時威脅的行業，可能就會因為銀行的風控而被拒絕提供資金。最後一種是有嚴重的逾期還款情況，個人徵信出現了不良記錄，這類人申請貸款買房會被銀行拒絕的，畢竟銀行機構是看個人信用的，快來看看你在不在範圍內。
1、檢視相關證件。在貸款買房時，房子往往都需要進行房產評估。而進行房產評估，必須要有房產證與土地證，如果沒有這兩個證件，那可就無法正常進行評估了。在按照沒有房產證與土地證的情況下來進行評估，那麼你所買的房子價值可就會很低了，此時很可能無法獲得房貸！
2、瞭解購房政策。現在，我國樓市採取的是“因城施策”的原則，即一座城市一個政策。例如北京首套房首付比例為35%，二套房首付比例為80%;上海首套房首付比例為35%，二套房首付比例為70%。因此，瞭解當地最新的購房政策很有必要。
3、查詢個人徵信。在正常的交易過程中，如果因為你的徵信不良，從而導致房貸被拒了，那可就算你違約了，此時購房定金可是不退還的！所以，大家在貸款買房前，最好先查詢一下自己的個人徵信，在確認徵信沒問題後，再考慮貸款買房也不遲！
4、確認產權性質。首先，購房者需要明確一點，那就是並非所有的房子都可以辦理銀行貸款，就比如價格相對便宜的小產權房、未還清貸款的房子、已被法院查封的房子。因此，大家在貸款買房前，最好先確認房屋產權是否存在問題。
5、注意房齡問題。一般來說，房屋房齡越老，其價值就會越低，銀行放貸的機率也會越小。所以，大家在貸款買房時一定要了解房屋的房齡問題，如果發現房屋房齡太老，那最好還是別買了！要知道一旦房屋產權到期了，那麼即便可以續費，相信手續也會比較麻煩。
小訊息多的人。一個人的小訊息特別多，那就要值得注意了。這種人是那種非常麻煩的人，他們的小訊息從哪兒來？無非是到處打聽而來。他們喜歡打聽別人的隱私，喜歡打聽上級的糗事，喜歡看同事的笑話，喜歡得到朋友突然哪天有了什麼急事的訊息，總之，這種人就是那種包打聽。古人總教導我們，多做事，少管閒事。這兒的閒事就是指別人家的事情。雖然也有些兒各人自掃門前雪之嫌，但也未必沒有道理。如果能夠做到，少管不該管的閒事，少打聽不該知道的事情，在遇到他人需要幫助的時候，做一個真正意義上的及時雨，就很好了。而一個人在混得好的時候，由於運氣旺，脾氣也旺，因此看不慣的人就會想管一下。像這樣小訊息多的人，不管也罷了，畢竟費了精力可能效果也不太好。訊息多了，未必是好事，自然會栽在訊息上。
愛斤斤計較的人。一個愛斤斤計較的人，心眼比較小，想得比較多，凡事都愛爭個高低。明明是一點兒的小事情，在他那兒就會被無限放大，所以周圍的朋友都會覺著很累。而且這樣的人精力非常充沛，你記不得的事情，他記得。你不在意的事情，他心中明明白白。所以，別得罪這樣的人，寧可大度讓一步，也不要與他狹路相逢。大度人好說話，計較人很難纏。
愛打小報告的人。不要以為混得好，凡事上有靠山，下有人捧，就可以忽視一些人或事情。那些愛打小報告的人，就特不喜歡誰過得比他好。你一旦有什麼把柄在他們的手裡，他們表面上若無其事，暗地裡就專門對付你。莫說時運好，什麼都不在乎，很多背後的事情，你是防不勝防的。