上海公有住房怎麼轉產權房

　　上海公有住房變成產權房也就是說使用權轉產權，即所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算方法為（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。

　　單位分配的公有住房變為個人產權，可以是單位根據資產處置規定、程式和許可權，處置給個人。也可以是單位公房符合公有住房出售相關規定，透過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程式辦理。

　　產權房是指具有國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房。按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房。

　　公有住房轉產權房也就是說使用權轉產權，即所謂的“房改”，按照成本價再計算房屋折舊以及工齡就可以購買為個人產權。計算方法為（1560-工齡x13.5）x房本面積x（1-折舊）。工齡最多為60年，折舊為2%，最多30年。

　　單位分配的公有住房變為個人產權，可以是單位根據資產處置規定、程式和許可權，處置給個人。也可以是單位公房符合公有住房出售相關規定，透過這種方式出售給個人，個人向單位提出申請，單位組織評估、計算、收款、報批等程式辦理。

　　產權房是指具有國家建設部監製的中華人民共和國房屋所有權證和國有或集體土地使用證的產權清晰的房產，包括住房和商業用房以及綜合用房。按照產權的性質不同，可分為私人產權房和公有產權房。按照產權主體不同，可分為個人獨立產權房和共有產權房。

　　上海公有住房的產權在購買的時候，需要職工家庭向售房單位辦理申請購買手續，在協商一致的情況下，確定購房人，簽訂職工家庭購買公有住房協議書，並且向單位出具購房所需要的相關證明，然後按照公有住房出售的政策，把有關的資訊輸入到電腦中，計算出職工家庭購房款以及相關的費用，經過購房人的稽核和確認之後，並且確定付款方式，然後由售房單位與購房人簽訂公有住房出售合同，在合同規定的時限內，購房人需要持購房公有住房付款憑證和現金到售房單位的開戶銀行進行相關費用的支付，在付款之後，售房單位就會向購房人出具出售公有住房專用票據，然後購房人就需要拿票據到所在地區的交易中心繳納土地收入的基金和相關的稅費，按照規定辦理上海市房地產權證。具體的時間沒有明確規定，主要是跟購房家庭確定購房人和提供證明材料的時間而進行確定，購房人可以到當地的物業公司或者房管局進行具體的諮詢。