上海公房如何轉產權

　　上海的公有住房在轉讓產權的時候，需要注意，受讓人是不可以購買產權的，申請人需要提交申請書，申請人戶籍以及身份證明圖中的還需要提供相關材料，其中包括經人民法院調解、審判的，提交人民法院調解書、判決書、裁定書或協助執行書，承租人與親屬之間變更承租人的，承租人與配偶不同戶籍提交結婚證，與其他親屬不同戶籍提交關係證明，以及經公證的配偶及同戶籍近親屬同意置換、回購或者代理轉讓的協議書。如果受讓人是單位的，則需要提交企事業法人證書、組織機構程式碼證、委託人的委託書和被委託人的身份證等；產權人可以憑藉房屋所有權證和身份，在與買受人簽訂已購公有住房的買賣合同之後，應該有買賣雙方直接都房屋所在區的房管局進行登記，順便辦理過戶手續，同時還需要繳納相對應的稅費，主要是登記費，印花稅，契稅等。

　　使用權房是計劃經濟和住房分配體制下的產物，房屋的產權屬於國家或集體，不過，這項使用權是從所有權分離出來的一項獨立的財產權，允許使用權人在一定範圍內透過一定方式轉讓或交換房屋使用權，所獲收益扣除應繳稅費後歸使用權人所有。在上海，使用權房轉產權需要滿足的條件就是單位可以根據資產處置規定程式和許可權組織給個人，單位可以公有住房出事的相關規定，透過這種方式出售給個人，然後個人向單位提出申請，單位組織評估計算收款報批等程式進行辦理。使用權房是可以轉成產權房的，符合條件之後經過批准去房產交易中心進行辦理，需要交一定的費用才可以進行辦理，在辦理的時候還需要帶著本人的身份證和房屋的使用權證，需要到銀行拿一個繳費憑證，交完錢之後大概等三個星期左右就可以拿到辦理的相關檔案，然後直接到房產交易中心辦理，填寫申請表格，提交相關的資料，就可以了。

　　上海使用權房轉產權房需要交的費用有交易手續費，登記費，合同印花稅權證，印花稅，契稅公證費。上海使用權房轉產權房，需要帶上本人的身份證，戶口本及房產使用權證到當地的房產中心進行辦理，同時還要需要補交一些稅費，大概需要15天到45天就可以辦理好了，上海使用權房轉產權房也是需要滿足相關條件才可以辦理的，住房必須已經滿五年時間，並且名下唯一的房產才可以進行辦理，如果不符合相關條件的，上海使用權房是不可以轉產權房的。