上海公積金貸款年限是多久

　　1、通常情況下首套房辦理公積金貸款最長可以貸30年。

　　2、而對於二手房公積金貸款的規定相對就比較嚴格的，對於房齡低於5年（含）的二手房公積金貸款最長貸款年限仍然是30年。

　　3、對於房齡在6至19年的二手房公積金貸款最長年限為35年與房齡之差；對於房齡超過20年的二手房公積金貸款最長貸款年限不得超過15年。

　　1、長的貸款年限小於或等於30年；

　　2、借款人的年齡加上貸款期限不可以超過借款人法定規定的退休年齡。在計算貸款期限的時侯，借款人年齡需要按實際年齡來取整進行計算。

　　3、連續的且足額的繳存住房公積金達5年及以上並且具有穩定的收入來源、良好的信譽、有償還貸款本息的能力的借款人，貸款的期限可以拉長至借款人法定的退休年齡後的1到5年。

　　4、公積金貸款的年限還與購買的房屋的類別和結構等密切相關。

　　綜上所述，我們可以知道一手房的貸款年限通常為30年，如果你自己想申請公積金貸款，最好向有關人員瞭解清楚。

　　我們在申請公積金貸款的時候，需要注意公積金的貸款年限以及年齡限制。那麼，公積金貸款年限和年齡是多少呢？

　　一、公積金貸款年限

　　因為各地的政策不同，所以可能各地公積金貸款的年限也不同，而且公積金貸款年限還與購買的房屋型別有關。

　　1、購買經濟適用房、商品房及集資合作建房的公積金貸款年限最長一般為30年，而建造、翻建及大修自住房的公積金貸款年限最長一般為20年。

　　2、若購買的房屋屬於二手房的話，那麼公積金貸款年限最長一般為20年，而且還必須得在法定的房屋使用年限之內。

　　二、公積金貸款年齡

　　要申請公積金貸款的話，首先借款人的年齡需要滿18週歲，其次借款人的年齡與申請的貸款期限之和一般是不能超過借款人的法定退休年齡的，而法定退休年齡男性一般為60歲，女性一般為55歲。

　　不過需要注意的是，如果你在申請公積金貸款的時候，距你到法定退休年齡不足10年的話，那麼你可以向銀行申請延長貸款年限，一般可以延長至法定退休年齡後5年。