上海共有產權保障房是什麼意思

　　共有產權保障住房即經濟適用住房，是上海市四位一體、租售並舉住房保障體系的重要組成部分。實踐證明，共有產權保障住房符合上海市實際，也受到廣大市民群眾的歡迎。上海市將不斷加強共有產權保障住房各項制度建設，保證共有產權保障住房工作的長效和可持續發展。正根據市委、市政府的統一部署，研究放寬明年共有產權保障住房申請准入標準的政策方案，方案形成後將及時報請市政府批准釋出。

　　上海申請共有產權保障房的條件：

　　1、同時符合下列標準的本市城鎮居民家庭，可以申請購買共有產權保障住房：家庭成員在本市實際居住，具有本市城鎮常住戶口連續滿3年，且在提出申請所在地的城鎮常住戶口連續滿2年。

　　2、家庭人均住房建築面積低於15平方米含15平方米。

　　上海市共有產權住房怎麼申請1、申請受理；2、初稽核查；3、初審公示；4、初審結果；5、複審核查與公示；6、複審結果；7、初審和複審的中止及後續處理；8、申請戶登入後的複核；9、抽查；10、輪候；11、選房；12、簽訂合同及相關附件。

　　共有產權住房管理暫行辦法

　　第一章總則

　　第一條為深化本市住房供給側結構性改革，完善住房供應體系，規範共有產權住房建設和管理，滿足基本住房需求，根據住房和城鄉建設部等六部委《關於試點城市發展共有產權性質政策性商品住房的指導意見》(建保〔2014〕174號)，結合本市實際，制定本辦法。

　　第二條本辦法所稱的共有產權住房，是指政府提供政策支援

　　由建設單位開發建設，銷售價格低於同地段、同品質商品住房價格水平，並限定使用和處分權利，實行政府與購房人按份共有產權的政策性商品住房。

　　本辦法適用於本市行政區域內共有產權住房的規劃、建設、銷售、使用、退出以及監督管理。

　　共有產權房是指地方政府讓渡部分土地出讓收益，然後用低於市場價的方式來銷售給符合條件的保障物件家庭所建的房屋。保障物件與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。房屋產權可由政府和市民平分，市民可向政府贖回產權。

　　共有產權房申請條件

　　1、申請人應具有完全民事行為能力，申請家庭成員包括夫妻雙方及未成年子女。

　　2、單身家庭申請購買的，申請人應當年滿30週歲。

　　3、申請家庭應符合本市住房限購條件且家庭成員名下均無住房，一個家庭只能購買一套共有產權住房。

　　申請共有產權房是有要求的，在符合申請條件的情況下，才可以進行申請，在申請的時候，需要登陸區住房城鄉建設委房管局官方網站提出專案購房申請，線上填寫《家庭購房申請表》和《承諾書》，如實申報家庭人口、戶籍、住房等情況，並準備相關證明材料。