上海房產稅對公寓房要交稅嗎

　　上海公寓房要交房產稅，說明如下：

　　上海公寓房要交房產稅，因為用於經營性的房屋都交房產稅。房產稅依照房產原值一次減除10%至30%後的餘值計算繳納。具體減除幅度，由省、自治區、直轄市人民政府規定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。

　　相關說明：

　　1、房產出租的，以房產租金收入為房產稅的計稅依據。房產稅的稅率，依照房產餘值計算繳納的，稅率為1.2%，

　　依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%

　　房產稅徵收的範圍限於城鎮的經營性房屋，如商業住宅、居民出租的自有房屋。

　　2、根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年徵收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵稅時間並不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規定卻是統一的！

　　3、所以房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。

　　房產稅對公寓房是有影響的，因為具有經營性的房屋都需要交房產稅，公寓就需要交房產。因此，房產稅對公寓有影響。

　　根據《中華人民共和國房產稅暫行條例》第七條明確規定：“房產稅按年徵收、分期繳納。”因而，房產稅是需要每年繳納的。但納稅期限由省、自治區、直轄市人民政府規定，就有各城市、地區的徵稅時間並不一致的說法。但是房產稅每年都要加這個規定卻是統一的。

　　房產稅是每年交，可以一年分2次交，5月交上半年的稅、10月交下半年的稅，也可以5月的時候一次交清。

　　買公寓所交的房產稅包括契稅，90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1％稅率徵收契稅，90－144平米普通住宅1.5％，超過144平米3％，非住宅3％。印花稅，印花稅是在訂立合同時就直接繳納，總房款的0.05％，一般跟首付款一起繳，以便於開發商統一辦理合同登記和房產證等。

　　賣房是一般來說是需要交稅的。不過如果房子是滿五年且是唯一的話，是可以免除部分稅費的：

　　當出售普通住宅時，如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的；如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅的1％；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅的5.65％與人所得稅的1％。

　　當出售非普通住宅時，滿五年且唯一的得交相關營業稅的5.65％，但不用交個人所得稅；滿五年而且不唯一的除了要交有差額的營業稅的5.65％以外，還有2％的個人所得稅；當然了不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業稅的5.65％與個人所得稅的2％。