公寓房要交居住稅嗎

　　對於我國的公寓房是不需要繳納居住稅的。居住稅是其他國家的一種稅費，我國沒有此類稅費。對於我國公寓房，需要繳納的稅費包括營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。

　　公共房分為商業公寓和職工公寓。是一種商業或地產投資中的居住形式，外形一般中規中矩，每層樓內有若干個套房和公共的走廊、廁所和浴室等，主要方便辦公居住和對外租賃之用。關於公寓房具體繳納的稅費，對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅。印花稅為房屋買賣成交價的0．05％。個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的餘額為應納稅所得額，稅率為20％。普通住宅的契稅為2％，高檔商品房契稅為4％。按照新的政策關於營業稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業稅房屋評估總額×5．6％。

　　買二手房是要交房產稅的，房產稅是以房屋為徵稅物件，按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產稅。現在進行徵房產稅的有上海，如果不是在這個城市的話，是不需求交房產稅，

　　三種情形需求交納房產稅：

　　1、個人具有的獨棟別墅。存量增量都收，認定規範是：在國有土地上依法修建的獨立、單棟且與相鄰房產無共牆、無銜接的成套住所。部分教授、幹部寓居在單位供應的獨棟別墅裡，因為只需運用權，沒有產權，就不需求繳稅。

　　2、個人新購的高階住所。高階住所是指建築面積銷售單價達到上兩年主城九區新建產品住所成交建築面積均價2倍（含2倍）以上的住所。

　　3、個人新購的第二套房產。一同無戶籍、無企業、無作業的個人新購的第二套房產，不管是高階房仍是等級低房，都得繳稅。

　　如果買房是自住使用的，是不需要交納房產稅的，如果是買了房子出租給別人爭取利益，是需要交納房產稅的，

　　買一手新房該交的稅

　　1、契稅：契稅標準為3%首套房享受契稅優惠，對個人首次購買90平及以下普通住宅的，契稅為1%，對個人你首次購買90平以上普通住宅的，契稅為1.5%，非普通住宅無論面積大小，契稅標準為3%；

　　2、交易手續費：2.5元/平方米x建築面積；

　　3、合同印花稅：總房款x0.05%；

　　4、交易登記費：80元/套；

　　5、配圖費：25元/張；

　　6、權證印花稅：5元/本；

　　7、抵押登記費：商業貸款及組合貸款200元/套，純公積金貸款100元/套；

　　8、貸款保險費：如是貸款購房者，涉及到一項保險費，是非必要繳納費用，繳納此項費用時需要明確這一點，保險費按照所貸款額度進行計算。

　　9、房屋維修基金：根據業主所購買專案的具體情況而定