上海目前的限購政策是什麼

　　目前根據相關規定，上海一直嚴格地執行住房限購政策，上海的限購政策為？在上海市已經有一套住房的上海戶籍居民家庭，從購房之日起兩年內需要在上海累計繳納一年以上的個人所得稅或者社保證明。不是上海戶籍的居民家庭限購一套住房，對於已經在上海擁有兩套及以上住房的上海戶籍家庭，擁有一套及以上住房的非上海戶籍居民家庭。不能提供兩年內在上海累計繳納一年以上的個人所得稅或者社保繳納證明，需要暫停在上海市向居民家庭出售房屋。

　　不能繞開上海限購政策，上海房地產市場正處於供不應求的局面，外地來滬買房投資和本地居民購買多套現象在一段時間內十分普遍。只有滿足了上海限購政策的購房條件，才有資格買房。

　　在上海買房時候，本地戶籍要注意：

　　1、目前滬籍已婚家庭限購兩套房

　　2、滬籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房

　　3、滬籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨上產證

　　4、限購政策，前滬籍購房人各自和父母共有2套以內住房提供關係證明，可不計入購房套數。

　　外地戶籍要注意：

　　1、在上海市範圍內家庭名下無任何住宅類房屋，且累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅

　　2、擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房

　　3、外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房，外地未成年人限購。

　　2022上海別墅是限購的，別墅也是屬於住宅類，只有寫字樓、公寓等才不限購，如果近期想在上海買別墅的大佬們，自己名下房產太多的話，可以掛在其他親人名下，這樣買別墅也會放心一些。

　　2022上海別墅限購嗎

　　上海限購別墅。 只有非住宅不受限制，如寫字樓、酒店公寓、停車位和車庫。 現在市場上的別墅大多是住宅物業，因為“別墅”物業的用地早在很久以前就沒有得到批准。 雖然產品形態是別墅，但合同還是“住宅”，所以也有限制。

　　別墅沒有地下室的優勢有哪些

　　別墅的地下室確實不實用，與地面上的建築空間相比，無疑沒有那麼好用。 浪費更多的空間和資源，汙染環境。 如果用於居住，不通風，看不到外面的風景，沒有多少舒適感。 尤其是南方，地下室的使用其實很小，空氣潮溼，地下排水困難，更容易漏水。

　　疊拼別墅能不能買

　　疊拼別墅能買，但不推薦。 首先，無論是獨棟別墅還是聯排別墅，都具有住宅樓無法比擬的私密性，而疊拼別墅的私密性則很一般。 其次，市場上的疊拼別墅能買，大多面積都比較小。 但是，無論選擇哪種型別的別墅，都需要考慮您家的實際情況，喜歡帶院子的買家可以選擇聯排別墅。 在資金不足的情況下，疊拼別墅也是不錯的選擇。