上海買房都需要認籌嗎

　　上海買房都需要認籌嗎，說明如下：

　　1、上海買房不是都需要認籌的，認籌是房地產開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。是國家明令禁止的。

　　2、認籌是開發商自己發出的活動，並不是上海所有開發商都會這麼做，所以上海買房不一定需要認籌。

　　相關說明：

　　1、根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

　　2、“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。

　　現在買房不都要認籌，買房先認籌只是現在樓盤銷售的普遍現象，並不是所有樓盤都會進行認籌。並且認籌是指開發商正式銷售前透過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

　　由於認籌活動早已成為行業規律，對於購房者來說，如果是真正想買房子的，還是應該交認籌金，一般開發商組織認籌活動時還未取得預售證，開盤時間掌握在其手中。在上漲週期中，開發商傾向於漲價。如果能判斷這一點，可以較好把認籌金退回來，選擇其他樓盤，如果不選擇退認籌金，幾個月後開盤價可能超出購房者的支付能力。所以在認籌前應該向銷售核實認籌的相關事宜，避免不必要的麻煩。

　　現在買房需要認籌嗎，說明如下：

　　1、現在買房不是都需要認籌的，認籌是房地產開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，旨在收取一定的“認籌金”，其目的是為了圈住一部分客戶。是國家明令禁止的。

　　2、認籌是開發商自己發出的活動，並不是所有開發商都會這麼做，所以買房是否需要認籌要看開發商的要求。

　　相關說明：

　　“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納認籌金來體現。在繳納“認籌”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，認籌的購房者再以優先選擇的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把認籌金如數退還給購房者。