買房委託朋友認籌可以嗎

　　買房委託朋友認籌代簽是可以的。依據《民法通則》第六十三條規定，公民、法人可以透過代理人實施民事法律行為。代理人在代理許可權內，以被代理人的名義實施民事法律行為。被代理人對代理人的代理行為，承擔民事責任。即如果經過授權並辦理了相關公證，代簽合同是有法律效力的。另外，為了保障代理行為的效力，可以到公證處進行委託公證。

　　認籌時可以找人代簽，但要出公證委託。要不然委託人或開發商不認帳就不好解決了。所以一定要出一個公證委託書。要到房地產相關部門進行備案，並公佈在網上。然後會給個網籤號，可以透過這個號在網上進行查詢。網籤是為了讓房地產交易更加透明化。籤後合同可以撤銷。實行網上籤約之後，還可杜絕開發商“一房多賣”的伎倆。購房者與開發商簽約後，該合同的具體合同號將反饋至管理部門，如該房已銷售或抵押，合同將不能生效。

　　現在買房不都要認籌，買房先認籌只是現在樓盤銷售的普遍現象，並不是所有樓盤都會進行認籌。並且認籌是指開發商正式銷售前透過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

　　由於認籌活動早已成為行業規律，對於購房者來說，如果是真正想買房子的，還是應該交認籌金，一般開發商組織認籌活動時還未取得預售證，開盤時間掌握在其手中。在上漲週期中，開發商傾向於漲價。如果能判斷這一點，可以較好把認籌金退回來，選擇其他樓盤，如果不選擇退認籌金，幾個月後開盤價可能超出購房者的支付能力。所以在認籌前應該向銷售核實認籌的相關事宜，避免不必要的麻煩。

　　買房可以認籌，但不是必要的。買新房可以交認籌金，但也不是必須的，購房者可等到開盤當天進行支付定金購房。

　　認籌是指開發商正式銷售前透過一些折扣讓購房者繳納認籌金等費用的行為。根據規定，任何形式的認籌都是開發商在沒有取得預售許可證之前的非法活動，是國家明令禁止的。

　　“認籌”是個舶來品，靈感來自香港房地產市場的一種炒作方式。“認籌”就是購房者表現出買房的誠意，這個誠意需要透過繳納“認籌金”來體現。在繳納“認籌金”後，購房者可以獲得房屋的優先購買權，並在房價上享受一定程度的優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋後與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。

　　對開發商來說，搞認籌活動可以篩選優質客戶，預測開盤效果，認籌能獲得一筆流動資金等。