不動產單元號是房產證號碼嗎

　　不動產單元號和房產證號基本是一樣的，房產登記單元編碼其實就是指的房產證編號，是房產證上必須包含的內容之一，一般都是位於房產證第一頁的第一行，所以每一本房產證上必定都有房產證號。房產登記單元編碼就像人的身份證號一樣，是一個由9位陣列成的數字編碼，每個數字分別代表不同的意思。房產證第一頁第一行，房權證、字第、號，那個填進去的號，就是房產登記單元編碼，一般是手寫的。不動產單元號，和每個公民擁有的居民身份證號是一個道理，每個不動產也有身份證號，一個房屋基本單元上建立一個登記，就要保證登記客體的唯一性，使每個基本單元對應唯一的房屋編號。《不動產登記暫行條例》第8條專門做了規定。登記機構以房屋所在地行政區域、地段地號為序，相應地設定登記簿，房屋編碼要按統一、科學地標準進行編制，不動產單元號為今後可能以宗地單元為依據查詢不動產登記資訊奠定基礎。

　　1、不動產單元號一般分為七個層次，它的每一個層次意義都是不同的。

　　2、縣級行政區劃，程式碼為6位。地籍區，程式碼是3位。地籍子區，程式碼3位。宗地（或宗海）特徵碼，程式碼2位。宗地（宗海）順序號，程式碼5位。定著物特徵碼，程式碼5位。定著物單元編號，程式碼8位。

　　不動產證的法律效力與房產證沒有實質的區別，不動產證就是房產證。但是房產證在現在還是有法律效力的，只是不動產證是新的對於房屋所有權的證明憑證，房產證是舊的證明憑證。

　　房產證是房產證購房者透過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。