不動產證是房產證嗎

　　當事人持有住房所屬房管部門核發的房產證和土地證，不需要辦不動產證。

　　【法律依據】

　　《不動產登記暫行條例》：第三十三條,本條例施行前依法頒發的各類不動產權屬證書和製作的不動產登記簿繼續有效。

　　不動產統一登記過渡期內，農村土地承包經營權的登記按照國家有關規定執行。

　　是的，李克強總理簽署的國務院令第656號不動產等級從2015-03-01開始實施，實施之後在辦理的房產證就是不動產證了，以前的房產證也會慢慢的換成不動產證。登記不動產是國家統記的需要，既盤點國家沒有房產證的不動產，來制定國家相關政策的一手資料。

　　房產證換不動產證不是必須的。房產證可以不換不動產證，舊的房產證並沒有規定一定要換不動產證。只要市民沒有辦理抵押登記、變更登記、轉移登記等的需要，就不需要換證，原來的房產證繼續有效。沒有規定要在一定期限內“換證”，也不需要在沒有發生產權變更時自行到不動產登記中心登記，以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產登記簿證。不動產權證與房產證明顯不同。房產證有一欄叫房屋所有權人，房產證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名後，理論上就會成為房子的所有權人之一，可以分得房產。辦理不動產證就稱為首先進行初始登記，在上一步的初始登記完成之後，需要填寫房屋產權登記申請讓開發商簽字蓋章。然後領取辦證相關檔案。接著繳納費用。最後領取不動產權證即可。