不裝修需要交物業費嗎

　　1、雖然我們沒有裝修入住，但是物業根據物業合同提供了小區的保潔、綠化、日常管理等服務，它是一種公共性的服務，不會因為業主沒有裝修入住，而導致物業管理成本相應的減少，因此我們沒有裝修入住也是需要繳納物業費的，如果業主長期沒有裝修入住，需根據當地的政策適當減免或全額繳納物業費。

　　2、物業受到業主委託對居住小區的房屋公共建築、裝置、綠化、衛生、治安等方面進行管理，有些物業還會提供和其他居民相關的服務專案。小區物業管理的好，能夠使得業主享受安全舒適的生活環境，提升小區的整體環境。小區物業為我們提供了相應的服務，業主也需要按照合同規定繳納相關的物業費。

　　3、一般情況下物業費是從房屋交付的那天開始計算的，一般小區物業費收費標準會公示出來，如果業主不清楚物業費都包含哪些，可先物業諮訊每個專案及其收費標準。業主需要按時繳納物業費，經過書面催交後，業主如果無正當理由，物業公司要求業主支付物業費的請求，法院會給予支援。

　　新房沒裝修要交物業費。根據《物業管理條例》第七條，業主在物業管理活動中，應履行以下義務：第一，遵守管理規約、業主大會議事規則。第二，遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施裝置的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度。第三，執行業主大會的決定和業主大會授權業主委員會作出的決定。第四，按照國家有關規定交納專項維修資金。第五，按時交納物業服務費用。第六，法律、法規規定的其他義務。第四十一條，業主應根據物業服務合同的約定交納物業服務費用，業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

　　房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。

　　而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。

　　【法律依據】

　　《物業管理條例》第六十四條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。