房子長期不住需要交物業費嗎

　　房子長期不住需要交物業費，只要開發商已經交房，不管入住與否都需要繳納物業費。因為物業公司已經根據合同約定以及有關規定提供服務，所以業主不能以未享受或是無需接受相關物業服務為抗辯理由，也就是說，業主不能以沒有享受到物業服務為由拒絕交費。

　　房子空也要交物業費。如果買的房子確實沒有住，也沒有裝修，不具備入住的條件下，就可以跟物業申請減免，可以少交10%到30%的物業費。

　　而申請減免時，也是有基本規則的。要求是六個月以上房子沒入住才可以申請，並且還要出示書面證明。另外，老房是不在減免物業費的範疇內，只有新房才有資格申請的。

　　【法律依據】

　　《物業管理條例》第六十四條，違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納；逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

　　業主可以提出臨時停暖。成功申請臨時停暖的，可以不交停暖期間的供暖費。但是仍要支付供暖管道維護費。

　　關於下發《國家授時中心取暖費收取標準和辦法》的通知：

　　按照中央建設節約型社會的精神，遵循誰使用誰享受誰付費的原則。

　　根據中科院、陝西省的相關規定並結合授時中心的實際情況，制訂此辦法。

　　第一條、凡居住在授時中心本部和蒲城授時部住宅樓、集體宿舍等，享受中心集中供暖的所有住戶，均應按規定交納取暖費。

　　第二條、取暖費的收取標準為每建築平方米每月2、5元，每個採暖季按四個月計算。

　　集體宿舍收取標準為每人每採暖季300元。

　　第三條、住戶的建築面積按經房產部門核准的房產證上的面積為準。

　　第四條、在讀研究生居住在學生宿舍的不發放取暖補貼，也不收取取暖費。

　　第五條、本部或授時部單身職工居住單元房的按取暖費標準收取費用。

　　第六條、職工將房屋租賃給他人居住的，中心本部或授時部向房屋所有人收取費用。

　　第七條、長期空關房屋，其所有人也須按標準交納取暖費用。