買房不住還要交物業費嗎

　　1、因為開發商已經將房屋交付，那麼此時業主必須要繳納相應的物業費，因為物業已按合同提供服務。

　　2、因此業主不能以未享受服務或者是其他理由來拒絕繳納物業費。

　　3、但如果是交房後未裝修且長期不居住的話，費用可以少交一些。

　　房子長期不住需要交物業費，只要開發商已經交房，不管入住與否都需要繳納物業費。因為物業公司已經根據合同約定以及有關規定提供服務，所以業主不能以未享受或是無需接受相關物業服務為抗辯理由，也就是說，業主不能以沒有享受到物業服務為由拒絕交費。

　　新房收房之日起交物業費，對於新房的物業費繳納是按照業主收房之日起計算，而不是以合同簽訂之日計算。

　　對於收房日期的確定則還有不同的情況，一種情況是業主在物業公司規定的日期內按時收房，雙方不存在爭議。另一種情況是業主沒有在物業公司規定的日期內收房。

　　如果屬於業主故意拖延或者其他問題，則物業費起繳時間以物業公司此前規定的收房日期算。拖延期間的物業費在業主較後收房時也必須一起補交。

　　如果屬於物業方由於房屋質量等問題讓業主無法收房，物業公司必須將房屋修繕至可以達到交房條件時，才能開始收取物業費。

　　【法律依據】：

　　根據《物業管理條例》第四十一條，業主應當根據物業服務合同的約定交納物業服務費用。業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用的，從其約定，業主負連帶交納責任。已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。