房屋有質量問題可以不交物業費嗎

　　入住時交納物業管理費，是業主的法定義務。業主不能以房子質量問題為理由，而不履行交納物業管理費的法定義務。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第十三條，商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。

　　小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共裝置、設施的日常執行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。

　　但是各個地區有不同的規定，在山東、河南、重慶等部分地區規定業主不入住可以享受打折。因此，如果當地對空置房屋的物業管理費繳費標準沒有特別的規定，小區的物業服務合同上又沒有特別的約定，業主一般應全額繳納物業服務費。

　　法律依據：

　　《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第六條

　　物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支援。

　　1、房子不住也是要交物業費的。

　　2、房屋交付使用後所發生的物業服務費，都要要業主來承擔的，要是房子交付後，一年內沒有人入住的話，對於這個空置七，業主可以按照百分之七十的比例來承擔物業服務費用。

　　3、但是，這個只是僅限於第一年，第二年以後是需要全額交付的。

　　有些業主沒有在小區內居住，對於物業管理公司對於小區內的保潔、保安、綠化、公共設施裝置的維修等等，日常的管理工作也還是在進行中，沒有因為這些減少工作量遺蹟費用的支出。