物業不作為不交物業費可以，物業服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，你要拒交物業費，當然可以，但你要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業費，不能拒交所有的物業費。
【法律依據】
《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
物業不作為不交物業費可以，物業服務是根據合同進行的，到不到位只能與合同相對應，你要拒交物業費，當然可以，但你要有留有證據證明他們服務不到，只要有證據，可以拒交服務不到位的部分物業費，不能拒交所有的物業費。
【法律依據】
《物業管理條例》第六十七條違反物業服務合同約定，業主逾期不交納物業服務費用的，業主委員會應當督促其限期交納;逾期仍不交納的，物業服務企業可以向人民法院起訴。
1、雖然我們沒有裝修入住，但是物業根據物業合同提供了小區的保潔、綠化、日常管理等服務，它是一種公共性的服務，不會因為業主沒有裝修入住，而導致物業管理成本相應的減少，因此我們沒有裝修入住也是需要繳納物業費的，如果業主長期沒有裝修入住，需根據當地的政策適當減免或全額繳納物業費。
2、物業受到業主委託對居住小區的房屋公共建築、裝置、綠化、衛生、治安等方面進行管理，有些物業還會提供和其他居民相關的服務專案。小區物業管理的好，能夠使得業主享受安全舒適的生活環境，提升小區的整體環境。小區物業為我們提供了相應的服務，業主也需要按照合同規定繳納相關的物業費。
3、一般情況下物業費是從房屋交付的那天開始計算的，一般小區物業費收費標準會公示出來，如果業主不清楚物業費都包含哪些，可先物業諮訊每個專案及其收費標準。業主需要按時繳納物業費，經過書面催交後，業主如果無正當理由，物業公司要求業主支付物業費的請求，法院會給予支援。
無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。
小區的物業服務費主要是公共性服務收費，包括公共裝置、設施的日常執行、維修和保養，綠化管理、保安、保潔等，無論業主是否實際入住，即使房屋空置也應交納相應費用。
共有部分與專有部分具有緊密聯絡，每一個業主都從物業服務企業對於共有部分的管理與保養中受益，物業費的交納義務對全體業主而言是均等的，否則，物業服務關係穩定性和確定性將會被打破。
【法律依據】
《物業管理條例》第二條規定，本條例所稱物業管理，是指業主透過選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定；對房屋及配套的設施裝置和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。