能不交物業費嗎

　　有業主因為家中被盜，不滿意物業公司的服務，選擇拒交物業費的方式來維權，這種方法是不妥當的。

　　被盜造成財產損失和拖欠物業費是兩種不同的法律關係。

　　物業公司與業主簽訂了物業服務合同，物業公司按照合同約定提供物業服務，業主應當按照約定交納物業費。

　　至於被盜需不需要物業公司賠償，得看物業公司有沒有責任，如果因為物業公司管理不到位，導致被盜，物業公司需要承擔部分賠償責任。

　　法律依據：《物業管理條例》相關規定：業主大會有權決定選聘、解聘物業管理企業。也就是說如果小區大多數的業主對物業公司提供的服務或者是收費標準不滿，則可以透過業主委員會解聘物業公司。

　　入住時交納物業管理費，是業主的法定義務。業主不能以房子質量問題為理由，而不履行交納物業管理費的法定義務。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第十三條，商品房銷售時，房地產開發企業選聘了物業管理企業的，買受人應當在訂立商品房買賣合同時與房地產開發企業選聘的物業管理企業訂立有關物業管理的協議。

　　業主房屋因室內供暖設施年久失修，供暖除錯以及暖氣片斷裂跑水致業主房屋受損，業主以此為由拒繳供暖費欠妥，應先行承擔維修費用，分清責任後再行主張權益。

　　一方面，如果供熱單位對業主供熱設施已進行過檢查，並向業主告知隱患並送達了消除隱患通知書，業主仍未維修改正，供熱單位暖氣除錯前進行公告告知；針對上述情況，業主需自行承擔損失。

　　法律依據：

　　《物業管理條例》第四十四條，物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應當向終端使用者收取有關費用。物業服務企業接受委託代收前款費用的，不得向業主收取手續費等額外費用。