不限購不限貸是什麼意思

　　不限貸指不限制貸款購房次數，按新國家政策，1個家庭最多貸款購房次數為2次。首次貸款購房，可以享受一定的利率優惠，首付款一般為百分之三十，也就是貸款最高可以貸房價的百分之七十。不限購不限貸的房產一般是指非住宅內的商業房產或商住兩用房或者是工業用地房產等，其明顯和住宅不同的就是產權年限較短，一般為40年或50年。如果是住宅用地就是70年產權，但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產權，商業用地就是40年產權，不限購不限貸。40年產權是商業性質的，房子一般是不限購不限貸的，可以用這套房產來註冊公司之類的，房子的水電收費都是以商業用途的費用來收取的，比普通居民用的要貴一點。70年產權是住宅性質的，房子僅能作為住宅使用，不能用來做為其他營利的場所。

　　1、所謂房屋限購政策，就是在中央政府的指示下，由中央對當前的房地產市場進行控制，在多座城市當中統一實行的限購令。根據本地人和外地人，單身人士和已婚人士的不同範圍，能夠限定買房。

　　2、限購令，又包含了限購，又包括了限貸。如果是本地戶籍，最多隻能夠買兩套房子，申請第二套房子，是不能允許的。如果是外地人，需要滿足相關條件，才能夠在這座城市買一套房產。

　　3、在貸款問題上面也啟動了政策，比如提升了首付比例，關於二套房的首付比例也得到了提升。透過這樣的舉措，能夠有效控制房地產的市場，使得長期穩定發展。最終的宗旨，就是說明房子是用來住的，不是用來炒的。

　　不限購的意思即誰購都可以，沒有明確的指向範圍和所購的種類與數量。可以理解為不限制購買物件，包括自然人、法人、其它機關或社會組織；不限制購買數量，一種可以，數種也行，全部包園還行；不限制支付方式，即現金、支票都可以。