重慶為什麼不限購

　　外地人來重慶買房與重慶本地人買房沒有區別，不需要社保及納稅證明，但需要注意的是，在重慶買房雖然不限購卻限售。相關政策中明確，在主城九區範圍內，渝中區、江北區、沙坪壩區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易。新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網籤時間為準，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為準。另外，需要注意的是，在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購首套及以上的普通住房，需繳納房產稅，稅率為百分之零點五。房產稅試點區域為主城九區。重慶住房公積金貸款買房條件是必須在重慶市公積金中心繳存公積金，重慶市戶口的借款人必須連續繳存半年以上，外地戶口的借款人需連續繳存一年以上，所購房產樓齡不超過20年，所購房產的結構不能為混合、磚木結構，不接受已使用過公積金貸款，且未還清欠款的申請，上次公積金結清後3個月才允許申請公積金，借款期限加借款人年齡女不能超過55歲，男60歲，單位出證明可適當延長五年。

　　長沙不管是那個區，只要是70年產權住宅性質的房子都是限購的。只有40年商業性質的公寓是不限購的。意思為在長沙沒有區域是不限購的，只要是在長沙，所有的樓盤都是限購的，只有公寓商業是不限購的，不過人們可以在瀏陽或者寧鄉買房產，這兩個地方是不限購的。當下的長沙樓市，受限購的影響頗大。此時，一套不限購、不限貸、總價低以及面積恰好的公寓就明顯很有優勢。公寓樓盤的質量相當高，且主要集中在商業綜合體周圍，具有很高的投資價值。所以，目前的長沙，只有寧鄉和瀏陽這兩個地方不限購。

　　重慶買房不限購，但是房屋限售。根據重慶市國土房管局實施的《關於加強主城區新購住房再交易管理的通知》規定，凡在主城區範圍內新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易，新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網籤時間為準，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為準。可以看出這一政策遏制炒房的目的十分明顯，也有助於重慶市房地產市場的穩定，想要買房定居可以，想要藉機炒房可沒那麼簡單。重慶購房雖然不限購，但是限貸，並且外地人也是有所區分。為了針對炒房，重慶市政府屢出政策針對在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的三無購房者。只要非三無人群，在重慶購房就可以同本地人一樣按揭購買兩套住房，只是按揭首套房的首付較本地人會有所提高。