司法拍賣中的不限購是什麼意思

　　不限購的意思即誰購都可以，沒有明確的指向範圍和所購的種類與數量。可以理解為不限制購買物件，包括自然人、法人、其它機關或社會組織；不限制購買數量，一種可以，數種也行，全部包園還行；不限制支付方式，即現金、支票都可以。

　　不限貸指不限制貸款購房次數，按新國家政策，1個家庭最多貸款購房次數為2次。首次貸款購房，可以享受一定的利率優惠，首付款一般為百分之三十，也就是貸款最高可以貸房價的百分之七十。不限購不限貸的房產一般是指非住宅內的商業房產或商住兩用房或者是工業用地房產等，其明顯和住宅不同的就是產權年限較短，一般為40年或50年。如果是住宅用地就是70年產權，但是明顯是限購限貸的。如果是綜合用地就是50年產權，商業用地就是40年產權，不限購不限貸。40年產權是商業性質的，房子一般是不限購不限貸的，可以用這套房產來註冊公司之類的，房子的水電收費都是以商業用途的費用來收取的，比普通居民用的要貴一點。70年產權是住宅性質的，房子僅能作為住宅使用，不能用來做為其他營利的場所。

　　長沙不管是那個區，只要是70年產權住宅性質的房子都是限購的。只有40年商業性質的公寓是不限購的。意思為在長沙沒有區域是不限購的，只要是在長沙，所有的樓盤都是限購的，只有公寓商業是不限購的，不過人們可以在瀏陽或者寧鄉買房產，這兩個地方是不限購的。當下的長沙樓市，受限購的影響頗大。此時，一套不限購、不限貸、總價低以及面積恰好的公寓就明顯很有優勢。公寓樓盤的質量相當高，且主要集中在商業綜合體周圍，具有很高的投資價值。所以，目前的長沙，只有寧鄉和瀏陽這兩個地方不限購。