中國工商銀行房貸利息是多少

　　中國工商銀行房貸款利息是要根據貸款利率、貸款期限、還款方式、貸款金額等因素來決定的。貸款利息=貸款利率*貸款期限*貸款本金。工商銀行貸款利率基於基準利率浮動得到，而個人在申請購房時，銀行會根據購房人的資質、財產等因素制定貸款利率、期限、還款方式等。所以利息要具體情況具體分析。

　　1、房貸提前還款還的都是本金。貸款人提前還款後銀行會損失一定的利息，所以會收取違約金。工商銀行房貸提前還款，如果貸款不滿一年提前還款要收取違約金，違約金大概是提前還款額的5%，貸款滿一年後提前還款，則不收取任何違約金，可以選擇提前還一部分，也可以選擇提前全部還清。

　　2、房貸提前還款分為兩種情況。提前還貸款，除了還本金(貸款餘額)外，還有當月利息+罰息。房貸提前還款分為兩種情況，一種是全部提前還款，另一種是部分提前還款。

　　3、全部提前還款是指一次性結清房貸本息。全部提前還款之後，利息計算截止到還清銀行本息的當日，換句話說就是您借了銀行多久的錢就算多久的利息。

　　4、部分提前還款是隻歸還貸款的一部分本息。還有剩餘本息未結清的情況。未結清的貸款本息，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執行。

　　1、借款人年齡在18—65週歲之間;

　　2、具有有效身份證明、婚姻狀況證明;

　　3、有良好的個人信用;

　　4、具有所購住房的購房合同，有首期付款證明;

　　5、有穩定的收入來源，並且借款人每月的還款金額在月收入的50%以下;

　　6、有有效的戶籍證明或居留證明;

　　7、能提供工商銀行認可的擔保;

　　8、能在工商銀行開立個人結算賬戶。