二手房交易黑白合同有什麼風險呢

　　二手房交易黑白合同的風險有：

　　1、房屋出售人需要在交易不成時，承擔房價下跌損失的風險；

　　2、買方違約的風險，房價會低於實際交易價格；

　　3、行政處罰的風險，納稅人採取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，屬於偷稅。

　　【法律依據】

　　根據《稅收徵收管理法》第40條，納稅人採取虛假的納稅申報的手段，不繳或者少繳應納稅款的，屬於偷稅。

　　依據我國合同法的規定，簽訂二手房買賣合同後，如果合同是依法成立的，合同具有法律效力，如果合同違約的，要承擔違約的責任。

　　【法律依據】

　　《中華人民共和國合同法》第八條，依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。

　　當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。

　　1、房屋手續是否齊全。產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險。

　　2、福利房屋是否合法。注意看是否為房改房、安居工程、經濟適用房，這些房子本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權範圍上有一定的國家規定，購房者購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。

　　3、房屋產權是否明晰。有些房屋有很多個共有人，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。