1、水錶賬單結清：二手房交房時根據合同規定，買賣雙方必須對水錶進行抄表讀數，由業主來結清水費。交房前，下家就應詢問清楚上家是否已將水費結清。
2、電錶情況：交房時下家要配查驗電錶情況，看是否有被移動改裝的跡象。
3、煤氣過戶：按照煤氣公司的規定，二手房交房時，上下家要憑《房地產地產管理部門的規定，當住宅進行轉讓時，維修資金賬戶中的餘額是不退還的。
4、電話和寬頻費用：下家如果不沿用上家的電話，可到電信公司將號碼登出或辦理遷移。如果要沿用，需要雙方一起到電信部門辦理過戶。
5、維修基金結算：根據房地產管理部門的規定，當住宅進行轉讓時，維修資金賬戶中的餘額是不作退還的。
購買二手房基本注意事項如下：
一、產權清晰
二、與中介簽訂規範合同
三、房屋本身問題
瞭解該房是哪年蓋的，還用多久的土地使用期限;有哪些人住過，有什麼用途;還有原住戶在當地的信用情況;是否有欠交物業費、水電費等。
法律依據：《房屋登記辦法》第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：(一)登記申請書;(二)申請人身份證明;(三)房屋所有權證書或者房地產權證書;(四)證明房屋所有權發生轉移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
1、注意已貸款次數。如今，不少城市都在實行“限貸”政策，無論你使用過公積金貸款還是商業貸款買房，那麼再次申請房貸時，都會被直接拒貸。所以，大家在申請二手房貸款時，先確認自己以及家庭成員是否已存在限貸情況。
2、注意證明還貸能力。銀行在審批房貸時，會要求借款人具有一定的還貸能力，如果你的還貸能力太差，那麼銀行就會直接拒貸，所以，大家在申請二手房貸款時，一定要注意證明自己的還貸能力，就比如多提供一些其他資產證明。
3、注意靈活選擇房貸利率。對於房貸利率，大家最好根據自己的情況來靈活選擇，就比如當你有著穩定的高收入時，那麼不妨考慮固定利率，這樣做可以讓你不受加息的影響。但是，對於老師、公務員等這些工作穩定但收入不高的人群，還是選擇浮動利率比較好，畢竟銀行會給他們一定的優惠利率。
4、注意房齡別太老。銀行在放貸時會重點審查二手房的房齡，一般房齡越老，房貸額度就會越低，甚至會被銀行直接拒貸。所以，在申請二手房貸款時，大家可別買房齡太老的二手房，小心被拒貸。
5、注意有些房子無法貸款。在買二手房時，大家必須知道並非所有的二手房都可以貸款，就比如小產權房、公房等特殊性質的房子，所以，大家在買二手房時，一定要先確認自己看中的房子是否允許貸款。
6、還有，被抵押登記了的二手房是不能辦理貸款的，大家在交付首付款的時候一定要弄清楚，房子之前的貸款是否已經還完了，不然是可能會涉及到一些貸款問題的。另外還有的人可能選擇的剛好是經濟適用房，價格便宜一些，但是大家要知道經濟適用房未滿五年不允許交易。
購買二手房申請不到房貸還不是最嚴重的，最嚴重的就是要面對違約，所以，小編提醒廣大購房者，在申請二手房貸款可要注意以上這幾件事，否則還是別買了。