二手房交樓注意事項以下9個方面：1.水錶賬單需要結清，並審查；2.需要檢查電錶情況，並檢視電錶箱，電錶有無改造痕跡等現象；3.協助辦理煤氣過戶，並在合同上寫明房價中包含煤氣設施費用；4.有線電視和電話、寬頻費用結清並根據需要辦理過戶；5.維修基金在交易前需要結清；6.物業更名和物業管理費用結算等問題；7.交房時甲方需要將戶口遷出，若交房後才遷出，需要在合同中寫清楚具體時間以及違約需承擔那些責任；8.檢視二手房證件和過戶等相關手續是否齊全；9.清點所有鑰匙，並且防盜門和臥室門最好換新鎖。
二手房交樓注意事項以下9個方面：1.水錶賬單需要結清，並審查；2.需要檢查電錶情況，並檢視電錶箱，電錶有無改造痕跡等現象；3.協助辦理煤氣過戶，並在合同上寫明房價中包含煤氣設施費用；4.有線電視和電話、寬頻費用結清並根據需要辦理過戶；5.維修基金在交易前需要結清；6.物業更名和物業管理費用結算等問題；7.交房時甲方需要將戶口遷出，若交房後才遷出，需要在合同中寫清楚具體時間以及違約需承擔那些責任；8.檢視二手房證件和過戶等相關手續是否齊全；9.清點所有鑰匙，並且防盜門和臥室門最好換新鎖。
二手房交接的注意事項如下：
1、進行水電煤氣抄表，並計算金額。
2、辦理有線電視的結算和更名手續。
3、辦理維修基金、物業管理費的結算和更名手續。
4、辦理相關的戶口轉出轉入手續。
5、交房交接書。
【法律依據】
《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
1、在刮膩子之前用牆面固化劑打底。許多人往往會忽視這一中間環節，常常是修補好牆面基層，將牆面雜物灰塵清理完之後就直接刮膩子了，這看似可行又方便，但其實這樣的步驟並不完整，還是需要用牆面固化劑滾一遍的，好處就在於能避免牆面翻新後的牆再出現起皮、脫皮、開裂等問題。而且一定要注意，一定要在牆面固化劑乾透後才能夠批膩子，這樣才能使原有塗層和新塗層緊密結合。這對牆面翻新的質量影響是很大的。
2、要注意做好牆面的防水防滲處理。在房間一些比較容易被雨水或者其他生活用水淋到的地方，一定要做好防水的處理，因為這些地方接觸水比較多，稍不小心就會出現滲水的情況，而房屋滲水、漏水不論是對業主自己還是樓下鄰居都是很麻煩第一件事情。還有就是房屋裡總避免不了有一些隱秘的地方，這些地方的牆面是很容易發黴、黴變，所以也要做好處理，總之這一點一定要做好，不能夠有半點馬虎。
3、修補牆壁的裂縫。牆壁開裂的情形有很多種，大小形狀也不一，有的牆面開裂程度非常嚴重，有的則相對較輕，這些牆壁開裂的原因也都不盡相同，所以要找出牆面開裂的具體原因，然後對症下藥使用相對應的方法進行補救，輕微的裂縫就只需要用膩子粉配膠水填補就好，但嚴重的開裂則需要剷除舊膩子層，用掛網重點修補，然後按照標準流程進行塗刷。