購買二手房有哪些注意事項

　　1、如果是貸款購買二手房，那麼我們一定要保證自己有足夠的經濟收入，因為在將首付交給原房主之後，還需要每個月再交付一定的房貸，如果經濟收入不夠，我們的生活壓力就會變得非常大。

　　2、購買二手房一定要注意一下房屋裡面的設施和傢俱有無大面積損壞的情況，如果有，最好就不要選擇這種二手房。

　　3、購買二手房還要注意選擇好合適的住址，房子周圍最好不要過於吵鬧，如果經常有工地在施工，那麼我們的生活將會受到很大的影響，不能夠正常休息睡眠。房子附近最好還要有菜市場、購物商場。這些這樣我們的購物將會變得很方便。

　　以上就是小編給大家分享的購買二手房的注意事項，希望對大家有所幫助。

　　1、瞭解房屋基本資訊：購買二手房，在簽訂購房合同之前一定要全面瞭解房屋資訊，包括產權資訊、基本配置資訊等等。特別是在產權方面，一定要了解清楚房屋是否存在抵押、查封、出租等情況，否則是很容易出現糾紛的。

　　2、規定好違約賠償：簽訂二手房買賣合同，需要很謹慎，要將違約責任、賠償事宜等都標明在購房合同中，最好是將違約賠償金額提高提高一些，這樣雙方要反悔也會慎重一些。

　　3、保管好交易憑證：簽訂購房合同後，在購房上基本可以告一個段落了，等過戶就可以完事了，但是也難免出現一些糾紛的可能，這個時候交易憑證就是很好維權的證明材料，因此一定要保管好。

　　買二手集資房需要注意別買違章建築集資房，如果是違章建築，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會有隨時被拆掉的風險。有些集資房的建設單位沒有履行規定的手續，導致其不能辦理集資房產權證；為了避免不應有的損失，看市政規劃，向建設單位詢問是否辦了報建手續。有無建築規劃許可證是重要的。一般建築一定會在紅線內建房，而符合市政規劃的集資房用地還是獲得政府保護的；購買二手集資房之前，必須要知道集資房是不是能夠轉讓。因為，只有集資房屬於可以轉讓的房屋，當事人才能辦理產權過戶；產權清晰產權證上的房主與賣房者是否一致，搞清楚所賣房屋的性質。二手房產權證上所確認的面積與實際面積是否相符，驗證產權證的合法性與真實性。