1、如果是貸款購買二手房，那麼我們一定要保證自己有足夠的經濟收入，因為在將首付交給原房主之後，還需要每個月再交付一定的房貸，如果經濟收入不夠，我們的生活壓力就會變得非常大。
2、購買二手房一定要注意一下房屋裡面的設施和傢俱有無大面積損壞的情況，如果有，最好就不要選擇這種二手房。
3、購買二手房還要注意選擇好合適的住址，房子周圍最好不要過於吵鬧，如果經常有工地在施工，那麼我們的生活將會受到很大的影響，不能夠正常休息睡眠。房子附近最好還要有菜市場、購物商場。這些這樣我們的購物將會變得很方便。
以上就是小編給大家分享的購買二手房的注意事項，希望對大家有所幫助。
1、瞭解房屋基本資訊：購買二手房，在簽訂購房合同之前一定要全面瞭解房屋資訊，包括產權資訊、基本配置資訊等等。特別是在產權方面，一定要了解清楚房屋是否存在抵押、查封、出租等情況，否則是很容易出現糾紛的。
2、規定好違約賠償：簽訂二手房買賣合同，需要很謹慎，要將違約責任、賠償事宜等都標明在購房合同中，最好是將違約賠償金額提高提高一些，這樣雙方要反悔也會慎重一些。
3、保管好交易憑證：簽訂購房合同後，在購房上基本可以告一個段落了，等過戶就可以完事了，但是也難免出現一些糾紛的可能，這個時候交易憑證就是很好維權的證明材料，因此一定要保管好。
購買二手房的流程：
1、買賣雙方達成交易意向；
2、買方向銀行進行貸款申請；
3、買賣雙方簽署《房產買賣協議》；
4、交首付款；
5、面籤貸款合同；
6、辦理過戶及擔保手續。
二手房交易應當注意的事項：
1、房屋手續是否齊全；
2、福利房屋是否合法；
3、房屋產權是 ...
買賣二手房需要繳納的費用：
1、契稅：首套90平以下1%，90平以上1.5%，二套90平以下1%，90平以上2%。
2、個人所得稅：計稅金額的1%或差價的20%(符合條件的免徵)。
3、增值稅及附加稅：成交價/(1+5%)*5.6%(符合條件的免徵)。
4、辦證、交易登記等一些雜費。
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購買二手房是沒有個人所得稅發票的，房產個稅是指房產交易過程中由稅務機關征收的個人所得稅。一般存在於二手房交易過程中由賣方個人繳納的利得稅，新房賣方是開發商不存在銷售環節的個人所得稅。
個人所得稅是由房屋購買發票來作為依據的，並不能在繳納個人所得稅之後開發票，一般是完稅憑證。完稅憑證是指稅務機關征收稅款 ...
1、選擇口碑好的專業中介。
2、瞭解自己的資金實力。
3、地理、交通很重要。
4、產權要明確。
5、弄清二手房的底細。
6、觀察房屋格局和結構。
7、裝修情況看仔細。
8、選擇城市中心區的房子。
【法律依據】
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第40條規定：房地產轉 ...
買二手房有的合同糾紛是：
1、一房多賣，多個當事人均要求履行合同所產生的糾紛；
2、當事人先後簽訂數份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價款和履行方式約定不一致；
3、以他人名義購房，借名人與登記人發生糾紛；
4、一方當事人確實為購房出資，但不能證明當事人之間系借名關係。
【法律依據】
根 ...
1、注意房屋產權。房屋產權是非常重要的，並且房屋產權產生的影響也是非常大的，有人說房子買來就是居住的，能夠入住就行了，但是如果沒有產權的房子買了是不能過戶的，那麼住在房子裡面也是沒有保障的。另一方面如果想要貸款購買二手房的話就一定要選擇有產權的二手房，沒有產權的二手房銀行是會拒絕發放貸款的。
2、看地 ...
杭州是一個房子限購的城市，杭州買二手房有哪些條件，今天就讓來為大家講解一下。
杭州買二手房條件：
1、杭州二手房購房者為非杭州市區戶籍人員（不含境外人員），在上城區、錢江新城內購買單套住房（含存量房）總價達100萬元（含）以上。或在下城區、西湖區、江乾區、拱墅區、杭州高新開發區（濱江）內購買單套住 ...