杭州買二手房有哪些條件

　　杭州是一個房子限購的城市，杭州買二手房有哪些條件，今天就讓來為大家講解一下。

　　杭州買二手房條件：

　　1、杭州二手房購房者為非杭州市區戶籍人員（不含境外人員），在上城區、錢江新城內購買單套住房（含存量房）總價達100萬元（含）以上。或在下城區、西湖區、江乾區、拱墅區、杭州高新開發區（濱江）內購買單套住房（含存量房）總價達80萬元（含）以上，經市房管、公安等相關部門稽核批准後可申請辦理1戶（夫妻以及未成年子女）杭州市區戶籍。

　　2、杭州二手房購房申請人具有高中以上文化程度；

　　3、杭州二手房購房者年齡在18週歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病；隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策；

　　4、杭州二手房購房申請人未被勞動教養或追究刑事責任；

　　5、杭州二手房購房者申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩定的生活來源；

　　6、購置杭州二手房的原戶籍人員戶口已遷出。

　　7、杭州二手房購房者所購房產3年內不得交易。

　　1、家庭的人均月收入低於當地的最低工資平均水平。

　　2、家庭沒有房屋，或者家庭的租房低於二十平方米。

　　3、具有市、縣人民政府辦法的低收入證明。

　　買二手房有的合同糾紛是：

　　1、一房多賣，多個當事人均要求履行合同所產生的糾紛；

　　2、當事人先後簽訂數份合同或簽訂陰陽合同，對房屋價款和履行方式約定不一致；

　　3、以他人名義購房，借名人與登記人發生糾紛；

　　4、一方當事人確實為購房出資，但不能證明當事人之間系借名關係。

　　【法律依據】

　　根據《商品房銷售管理辦法》第五條，國務院建設行政主管部門負責全國商品房的銷售管理工作。省、自治區人民政府建設行政主管部門負責本行政區域內商品房的銷售管理工作。