二手房合同簽訂注意事項有哪些

　　1、購買二手房一定要查一下證件是否齊全，建議大家不要購買小產權房，因為會影響二次出售。

　　2、購買二手房比較重要的是，必須要查清楚房屋的所有權，如果是多個人的共同財產，那麼需要多個人一起同意才可以出售這個房子。

　　3、在簽訂合同的時候，需要注意裡邊的違約責任以及房子的面積，和房子其他的相關內容，如果後期出現糾紛可以用合同來保護自己的權益。

　　4、最後在簽訂合同的時候需要注意的是，付款的內容以及付款的方式，如果是貸款購房，那麼需要寫清楚首付款和尾款的相關內容。

　　二手房交接的注意事項如下：

　　1、進行水電煤氣抄表，並計算金額。

　　2、辦理有線電視的結算和更名手續。

　　3、辦理維修基金、物業管理費的結算和更名手續。

　　4、辦理相關的戶口轉出轉入手續。

　　5、交房交接書。

　　【法律依據】

　　《合同法》第一百一十四條規定，當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加;約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

　　商鋪合同簽訂的注意事項有：1、商鋪租賃必須要簽署書面協議，即《商鋪租賃合同法》，雙方簽字蓋章，租賃合同是往後雙方確定權利和義務，解決糾紛的重要憑證；2、雙方可以商定合理的押金，首要用於抵充承擔人應該承擔但是未繳付的費用，因商鋪的水電費，物業費，管理費等費用較高，建議可將押金適當定高一點，避免不夠抵充費用；3、在商鋪的租賃合同當中，時常會出現免裝修期的內容，主要是因為承租人在交房之後需要對房屋進行再裝修，實際上不能經營。這種情況下，雙方經約定，出租人不收取承租人在裝修期間的租金，但一般情況只免去租金，水電費、管理費、物業費還需照付。

　　法律依據：《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。