簽訂定金合同注意事項有：
1、審查主合同的效力，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效;
2、簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致;
3、定金應當以書面形式約定;
4、應當在合同中約定明確的交付期限。
【法律依據】
根據《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
簽訂定金合同注意事項有：
1、審查主合同的效力，定金合同是主合同的從合同，主合同無效，則定金合同無效;
2、簽訂時的主體應當與主合同的簽訂主體保持一致;
3、定金應當以書面形式約定;
4、應當在合同中約定明確的交付期限。
【法律依據】
根據《合同法》第十條，當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。
簽訂預售合同的注意事項如下：
1、不要貿然交付定金。
2、仔細審查關於房屋面積的約定。
3、明確關於房屋質量的約定。
4、價格要明確具體的寫在合同裡。
5、關於違約的責任要明確。
6、關於交房時間要明確並明確延期交房的處理。
【法律依據】《合同法》第十二條，合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
(一)當事人的名稱或者姓名和住所；
(二)標的；
(三)數量；
(四)質量；
(五)價款或者報酬；
(六)履行期限、地點和方式；
(七)違約責任；
(八)解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
1、首先要確認開發商是否具備“五證”。五證：一是建設用地規劃許可證，二是建設工程規劃許可證，三是建設工程開工證，四是國有土地使用證，五是商品房預售許可證，以上簡稱叫“五證”。其中前兩個證由市規劃委員會核發的，開工證是由市建委核發的，國有土地使用證和商品房預售許可證則是由市土地資源和房屋管理局核發的。
2、使用規範的合同文字。較好是採用且不要隨意修改《文字》，並按照文字中所列條款認真進行填寫，瞭解各項條款具體指向。千萬不要隨意去簽訂開發商自己的《定購協議書》。即使很多人都這樣做，但這以程式並非購房的必經程式。且此種合同一定是權利義務不平等，對購房者尤其不利。較好的辦法是直接與開發商籤預售合同就。
3、查驗有關證明檔案。買期房時要檢視開發商是否有預售許可證，並要確認自己所購之房在預售範圍內，並且考量開發商的資質。買現房時則要檢視開發商對該房屋的大產證和《新建住宅交付使用許可證》。
4、買期房要注意合同建築面積的約定。在填寫暫測面積時不阿丹要填上總建築面積外，還要填上套內面積和公用分攤面積。
5、買期房合同中要約定條件和時限。交房有兩層含義：一是房屋使用權即實物交付；二層是房屋所有權轉移即產權過戶。
6、籤合同時要注意查驗房屋質量問題。購房者在簽約時，應認真閱讀《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》兩書的內容，同時並將質保書作為購房合同的附件。
7、籤合同時明確物業管理事項。合同中要明確前期物業管理公司，以及雙方約定的物業管理範圍和收費標準等。
8、要注意合同文字中補充協議的內容。購房者應謹防某些開發商將示範合同文字中保護交易公平的條款來透過補充協議加以取消，以減輕開發商自身的責任。