1、房屋手續是否齊全。產權證是證明房主對房屋享有全部權的唯一憑證，沒有房產證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險。
2、福利房屋是否合法。注意看是否為房改房、安居工程、經濟適用房，這些房子本身是一種福利性質的政策性住房，在轉讓時有一定限制，而且這些房屋在土地性質、房屋全部權範圍上有一定的國家規定，購房者購買時要避免買賣合同與國家法律衝突。
3、房屋產權是否明晰。有些房屋有很多個共有人，對此購房者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，購房者與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
1、我們在購買二手房的時候一定要注意，看清賣方的購房合同以及房產證，可以去當地的房管局進行查詢一下該房產證有沒有在銀行或者是其他地方抵押的痕跡，或者是有沒有被查封過的痕跡。如果出現過這種問題的話，我們在價格或者是其他方面都可以得到一定的優勢。
2、我們在購買二手房的時候，一定要注意二手房有沒有出租的情況，如果有出租的情況的話，後期我們的房租歸誰，這是一個問題，所以這些細節方面一定要了解得很清楚，切勿聽信口頭承諾。
3、我們在購買二手房的時候，一定要看清楚賣方資訊是不是與該房產證上的資訊一致，在籤合同的時候，一定要看清楚合同上的條約。
4、我們在購買二手房的時候，如果確定好購買這棟房子，又怕賣家或者是買家違約的話，我們可以在合同上面訂立一定的違約條款，比如說賣家或賣家違約之後要付一定的違約金，這樣子可以為我們的買房得到一定的保障。
不知道網友們看完以上的介紹之後，對於購買二手房有沒有全新的瞭解。
一是確認房主身份，在簽訂二手房買賣合同前，買家可要求賣家出示個人身份證、不動產登記證等，並核實賣家證件的真實性，以防有人冒名頂替，二是確定違約責任，買賣雙方的合同中應明確寫明違約金比例或金額，以及約定好具體的賠付時間。若其中一方違約，如拖延支付房款時間，或拖延房屋交付時間，可透過合同來保證買賣雙方的利益，三是明確付款和過戶時間。做二手房交易時房屋買賣合同中，必須新增付款方式、付款時間、過戶日期等條款，並具體到年月日，以防出現逾期支付的情況。
1、注意產權證件。購買二手房的話，購房者在籤合同交定金之前，一定要核查一下跟房子有關的證件，比如說房產證書和賣家的身份證，房產證上面的產權人一定要是賣房人，只有產權人才有權利賣房子。沒有房產證的房屋交易時對購房者來說有得不到房屋的極大風險，在交易過程中可能會遇到一房多賣的情況，並且買了之後辦理不了過戶手續 ...
1、前期準備：首先應對自己的房結構要仔細瞭解，丈量一下實際面積並繪製詳細的結構圖。主要是瞭解一下具體佈局（包括對原有結構進行合理更改）以及裝修總費用（包括材料的價格和人工費用），可對自己的房屋如何裝潢有個大致的思路。
2、資金準備：一般來說，裝潢的總費用應為房屋價格的10%到20%。
3、材料預算 ...
1、產權清晰。
產權證上的房主是否與賣房人為一個人；搞清楚所賣房屋的性質；產權證所確認的面積與實際面積是否不符；驗看產權證的正本而且到市房管局查詢此產權證的合法性。
2、房屋結構。
是否有私搭私建部分；是否有佔用屋頂的平臺、走廊的情況；屋內是否有搭建的小閣樓；是否改動過房屋的內外部結構；如將陽 ...
1、與中介、賣方確認房子的產權。需注意產權證上的名字與房主是否一致，產權的性質和內容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。同時，還要驗看正本、查詢產權證的真實性。此外，還要知曉二手房是成本價房還是標準價房或者是經濟適用房，產權性質的不同牽涉到銷售過程的複雜程度，也牽涉到買房收益的分配問題，最終影響到二手房 ...
1、應做整體規劃。通常在改造二手房之前，業主都要先明確是區域性改造，還是全都改造過這一問題，這一才能有針對性的進行裝修。如果說房屋中原來的一些佈局是你所不能接受的，那可以重新裝修;可如果是因為預算的問題，那能不大改的可以不做改動。總而言之，看自己的實際需要去抉擇。
2、勿動承重牆。這一點無論是對新房子 ...
1、核實清楚房屋基本狀況。在看房的時候從以下幾個方面入手瞭解：房屋建築狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況，有無共有人、有無抵押、有無出租等情況。這些情況的核實，有利於你控制好交易的實際成本和風險。
2、核實產權是否清晰。核實出售方身份是首要，出售方必須是房屋的所有人，並且已辦理房屋權屬登記。透過查驗產權 ...
買房貸款6個月沒下來是正常的，如果銀行在申請房貸後沒有明確拒絕貸款申請，可能是由於房貸政策收緊、銀行貸款吃緊等原因，房貸本身就是一筆大額貸款，手續也比較複雜，屬正常現象。下面，就快和小編一起了解相關知識吧！
銀行放款慢導致合同違約怎麼辦？
二手房交易中也會有很多的問題出現，比如個人徵信有問題、限購 ...